Familienimmobilie am Rande von Weinbergen mit gültiger Baugenehmigung für

Posée en position dominante au cœur du village viticole de Cressier, cette villa familiale s'ouvre sur un horizon rare : les rangs de vigne prolongent le jardin jusqu'aux coteaux, et le silence n'est troublé que par le vent dans les feuilles. En cours de rénovation complète, elle conjugue le charme d'une demeure enracinée et le confort d'un intérieur repensé. Au rez-de-chaussée bat le cœur de la maison. Sous un plafond lambrissé en pente, de larges baies captent la lumière et ouvrent la pièce de vie sur le jardin ; une cheminée y trône comme un point d'ancrage. La cuisine contemporaine, façades anthracite et bois clair, prolonge l'espace, tandis que la salle à manger s'échappe vers une véranda vitrée, véritable jardin d'hiver, ouvert sur les extérieurs. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau chaleureux. À l'étage, l'atmosphère se fait plus intime : une belle chambre parentale avec dressing profite d'une vue dégagée, complétée d'un espace bureau et d'une pièce de rangement. En contrebas, un vaste sous-sol déploie garages, atelier, cave et buanderie, une générosité d'espace devenue rare. Et dehors, tout respire : 1'456 m² de terrain plat et arboré, une piscine à réveiller, des arbres fruitiers, et cette ouverture franche sur les vignes que l'on ne trouve nulle part ailleurs sur le Littoral. Ce qui fait la différence : Permis de construire en force pour 2 villas supplémentaires d'env. 160 m² (lots B & C). Un potentiel de développement déjà validé Séjour cathédrale sous plafond lambrissé, cheminée et larges baies vitrées Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie Chambre parentale avec dressing Véranda / jardin d'hiver avec accès direct au jardin Sous-sol polyvalent : 2 garages, atelier, cave, buanderie, local technique Parcelle plate de 1'456 m², arborée, piscine, en bordure directe du vignoble École, gare et autoroute à quelques minutes ; entre lac de Neuchâtel et lac de Bienne Un bien singulier, où cadre de vie, rareté foncière et potentiel de valorisation se rencontrent. Pour vous aider à vous projeter, un document « avant / après » est disponible en téléchargement : il présente les espaces dans leur état actuel, accompagnés d'une projection aménagée. Laissez-vous séduire avant les autres : réservez votre visite dès maintenant.