Seltenes Objekt mit großem Potenzial in der Nähe des Genfersees

Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prestigieux de Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville und in unmittelbarer Nähe zu Genf, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Familienresidenz in einer besonders gesuchten Umgebung zu schaffen. Auf einem 7 500 m² großen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer großzügigen Ruhe, abgeschirmt von Blicken, im Herzen einer reifen und erhaltenen Naturumgebung. Die Villa bietet etwa 450 m² Gesamtnutzfläche, davon rund 360 m² Wohnfläche, gekennzeichnet durch schöne Räume und allgegenwärtige natürliche Helligkeit. Das Grundstück bietet auch ein Potenzial für ergänzende Entwicklung, das die Errichtung eines neuen Gebäudes unter Beachtung der geltenden Bauregeln ermöglicht. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, mehrere Empfangsräume sowie eine Öffnung zu den Außenbereichen und dem Swimmingpool. Ein vollständiger Keller mit etwa 150 m² umfasst eine integrierte Doppelgarage sowie große Nebenräume, die nach Bedarf ausgebaut werden können (Lagerraum, Freizeit oder ergänzende Entwicklung). Die Außenbereiche sind ein großer Vorteil: weitläufig, intim und baumreich, umfassen sie ein Grundstück von etwa 3 238 m² in der Bauzone UGp2, das ein Potenzial für Erweiterung oder zukünftige Entwicklung bietet, unter Beachtung der erforderlichen Genehmigungen, während der geräumige und vertrauliche Charakter des Ortes erhalten bleibt. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einem ersten Lage zu erwerben. Mit einer sorgfältigen Renovierung kann dieses Objekt zu einer bemerkenswerten Familienresidenz werden, die Räumlichkeiten, Intimität und unmittelbare Nähe zu Divonne-les-Bains und Genf verbindet. Bitte beachten Sie, dass die Lage auf der Website nicht genau der Lage der Immobilie entspricht. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.

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