Provisionsfrei | Energieeffiziente Nebauwohnung | attraktives Wohnen 1 Stunde zur Schweizer Grenze

Mitten in der Altstadt von Bad Waldsee im Herzen Oberschwabens entsteht die Altstadtresidenz am Stadtsee: ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten, moderner Holzrahmenbauweise und energieeffizientem KfW40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Weitere Informationen gibt es auf unserer Projektwebseite https://www.bfna-projektentwicklung.de/ Details: - 4 Zimmer, ca. 126,21 m² - Kaufnebenkosten: 7% vom Kaufpreis: Preis in EUR: 946.575,00 = 66.260,25 EUR - Stellplatz: 35.000,00 EUR - zwei Balkone- zusätzliches Gäste-WC- Abstellraum in der Wohnung - zusätzliches Kellerabteil im Erdgeschoss - barrierefrei zugängliche Wohnungen - Holzrahmenbauweise- KfW40 mit QNG-Zertifizierung - Erdwärmepumpenheizung mit Kühlfunktion - Garagenstellplatz direkt im Gebäude Lage: Die Altstadtresidenz liegt mitten in der historischen Altstadt von Bad Waldsee und nur wenige Schritte vom Stadtsee entfernt.Hier verbindet sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität: Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Umgebung. Der Stadtsee mit Uferweg bietet Erholung vor der Haustür, ohne auf die Vorteile der Innenstadt verzichten zu müssen.Bad Waldsee ist als Moorheilbad und Kneippkurort bekannt und liegt attraktiv zwischen Oberschwaben, Allgäu und Bodenseeregion. Über die B30 sind Ravensburg, Biberach, Ulm und der Bodenseeraum gut erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.Eine Lage mit Seltenheitswert: Altstadt, See, Alltag und Erholung direkt vor der Tür. Sonstiges: Für Kapitalanleger Die Wohnungen der Altstadtresidenz eignen sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Die zentrale Lage in der Altstadt, die Nähe zum Stadtsee und die gute Infrastruktur schaffen starke Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit.Zusätzlich wird das Investment durch den energieeffizienten Neubau mit KfW40-QNG-Standard besonders interessant. Kapitalanleger können von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch 5% degressive AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA profitieren. Dadurch lassen sich die Wohnungen nicht nur nachhaltig vermieten, sondern auch wirtschaftlich sehr attraktiv darstellen.Eine Kapitalanlage mit moderner Bauweise, starkem Standort und steuerlichem Potenzial. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für alle weiteren Verkaufsunterlagen wie Grundriss - Bau-/Leistungsbeschreibung - Zahlungsplan - Lageinformation Für Interessenten stehen wir selbstverständlich für ein persönliches Gespräch per Telefon oder Video-Call zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Herzlichst, Berthold, Felix und Niklas Schmidinger BFNA Projektentwicklung GmbH & Co. KG Wettgasse 7 DE - 88339 Bad Waldsee