Pura: Terreno edificabile 1.183 mq, 591 mq SUL, posizione soleggiata
6984 Pura
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Auf einen Blick
Beschreibung
Terreno residenziale edificabile a Pura In posizione esclusiva a Pura , proponiamo in vendita un terreno residenziale edificabile di 1.183 mq , situato in contesto particolarmente soleggiato, pianeggiante e tranquillo , ben collegato ai principali servizi della regione del Malcantone. La proprietà gode di una ottima esposizione solare da Est, Sud e Ovest , che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e valorizza ulteriormente il potenziale del terreno. Gli indici edificatori consentono un'interessante opportunità di sviluppo: Superficie terreno: 1.183 mq Indice di sfruttamento: 0.5 Indice di occupazione: 30% Altezza massima edificabile: 6.50 m Superficie utile lorda realizzabile (SUL): 591 mq Il terreno si presta idealmente alla realizzazione di un progetto residenziale di pregio , come ad esempio una o due case unifamiliari , oppure ad un piccolo sviluppo immobiliare . Incidenza al mq SUL: CHF 1.400 Una proposta interessante per chi desidera investire in un terreno edificabile nel Malcantone , in posizione riservata ma facilmente accessibile e a breve distanza da Lugano. Terrain de construction domestique à Pura Dans un emplacement exclusif à Pura , nous offrons à la vente un terrain de construction domestique de 1. 183 m² , situé dans un contexte particulièrement ensoleillé, plat et calme , bien relié aux principaux services de Malcara.183 m², situé dans un contexte particulièrement ensoleillé, plat et tranquille , bien relié aux principaux services de la région du Malcantone. La propriété bénéficie d'une exposition solaire optimale de l'Est, du Sud et de l'Ouest , ce qui garantit une luminosité tout au long de la journée et augmente encore le potentiel du terrain. Les indices de construction permettent une opportunité de développement intéressante: > Surface du terrain: 1.183 mètres carrés Indice d'utilité: 0.5 Indice d'occupation: 30% Hauteur maximale du bâtiment: 6,50 m Surface utile brute réalisable (SUL) : 591 m² Le terrain se prête idéalement à la réalisation d'un beau projet résidentiel , tel que une ou deux maisons individuelles , ou un petit programme immobilier . Incidence par m2 SUL: CHF 1'400 Une proposition intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un terrain à bâtir à Malcantone , dans un endroit réservé mais facilement accessible et à courte distance de Lugano. Bebaubares Wohngrundstück in Pura In exklusiver Lage in Pura , bieten wir zum Verkauf ein bebaubares Wohngrundstück von 1.183 qm , gelegen in einem besonders sonnigen, flachen und ruhigen Kontext, gut verbunden mit den wichtigsten Dienstleistungen der Region Malcantone. Das Grundstück genießt eine optimale Sonneneinstrahlung von Osten, Süden und Westen , die den ganzen Tag über Helligkeit garantiert und das Potenzial des Grundstücks weiter erhöht. Die Gebäudekennzahlen ermöglichen eine interessante Entwicklungsmöglichkeit: Grundstücksfläche: 1.183 Quadratmeter Nutzbarkeitsindex: 0.5 Besetzungsindex: 30% Maximale Gebäudehöhe: 6,50 m Bruttonutzfläche...
