Raffiniertes 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und hochwertigen Ausstattungen.

In Viganello, einem beliebten Ort aufgrund seiner angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität vereint, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einer Zone mit verkehrsberuhigter Zone 30, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das größere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, zusätzliche Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen. Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch von der großen Wohn- und Esszimmerzone aus zugänglich ist und somit einen komfortablen und gut nutzbaren Außenbereich im Alltag bietet. Der Wohnbereich ist großzügig und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Stunden. Die Küche ist bewohnbar und separiert, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Unter den hochwertigen Details sind die außerhalb des Vertrags gewählten Ausstattungen hervorzuheben, die die Eigentümer bei der Errichtung des Gebäudes getroffen haben, was der Wohnung einen sorgfältig gestalteten und persönlichen Charakter verleiht. Das 2006 errichtete Objekt befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl von außerhalb des Vertrags liegenden Ausstattungen aus, die den Eigentümer bei der Errichtung getroffen hat und die der Wohnung einen luxuriösen, individuellen Touch verleihen. Die Heizung erfolgt durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, mit Fliesen in den Bädern und in der Küche. Die Wohnung, die sich im dritten Stock von sechs Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden. Besonders interessant auch aus investitionstechnischer Sicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem mittel- bis langfristigen Mietvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, auch wenn dies keine notwendige Voraussetzung ist. Für die Wäsche können mehrere praktische Waschküchen in der Wohnanlage genutzt werden. Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsbereich mit Garderobenschrank, einem separaten Schlafbereich mit kleiner Abstellkammer, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche. Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, eine Kellerabteilung und ein Fahrradabstellplatz in der Wohnanlage vervollständigen dieses interessante Angebot. (Die jährlichen Nebenkosten betragen etwa CHF 3'500.--). EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!