Selten zur Verkauf stehendes – Handwerksgebäude mit Potenzial zur Loft-Umgestaltung

Auf einen Blick

Beschreibung

Alte Gemüsehalle zur Renovierung und umgestaltbar in ein Loft 15 Minuten von Morges entfernt Sie liegt in einem Viertel mit großem Potenzial, diese ehemalige, individuelle Gemüsehalle, die früher der Endivienproduktion diente, stammt aus dem Jahr 1820 und bewahrt all ihren historischen Charme, während sie große Volumina und ein hohes Potenzial für Umbauten bietet. Oberfläche und Volumen : Netto-Nutzfläche: etwa 260 m² pro Ebene, auf zwei Hauptebenen ECV-Volume: 2’645 m³ Beschreibung : Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Lagerbereiche, die über mehrere ebenerdige Eingänge und eine Laderampe im Nordosten zugänglich sind. Die Etage wurde 2011 teilweise zu einer großen Kunstgalerie umgebaut und bietet einen hellen, offenen Hauptbereich. Konstruktion und Zustand : Struktur aus historischem Mauerwerk und Beton, Zwischendecke zwischen den Ebenen Dach mit zwei Dachflächen, Bedachung mit mechanischen, terrakottenen Ziegeln Fassaden überwiegend verputzt, mit teilweisem Holzverschlag auf der Südostfassade Außenfenster und -türen müssen modernisiert oder neu gestrichen werden Gasheizung mit Infrarot-Strahlern Starkstrom, den Normen entsprechend (letzte OIBT-Prüfung 2017) Ausstattung : Lift im Obergeschoss Außer Betrieb genommene Kühlanlage Regenwassersammlung auf dem Obergeschoss Neue Doppel-Toilette im Erdgeschoss Parkplätze : Das gesamte Erdgeschoss könnte für die innere Parkplatznutzung genutzt werden (Arbeiten sind erforderlich, wenn man Parkplätze anlegen möchte). Potenzial und Nutzung : Diese historische Halle ist ideal für eine gewerbliche, künstlerische oder gemischte Nutzung oder für ein Projekt eines geräumigen Lofts/Ateliers. Die Etage kann in Büros, eine Galerie oder einen Wohnbereich umgebaut werden. Geplante Arbeiten : Erneuerung der Fassaden und Fenster Modernisierung oder Erneuerung der Verglasung Eventuelle Anpassungen für die Einhaltung der Normen je nach Nutzung Lage und Erreichbarkeit : 15 Minuten von Morges, 30 Minuten von Lausanne und 50 Minuten von Genf entfernt Der Regionalzug-Halt Morges–Apples–Bière ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Mit dem Regionalzug ist Morges in weniger als 25 Minuten erreichbar

Alle Merkmale

Lage & Umgebung