Realisierungsbereites Zweifamilienhaus-Projekt mit Baubewilligung auf 350 m² Grundstück in Duggingen
Auf Anfrage 1, 4202 Duggingen
Zuletzt geprüft vor 16 Stunden 151 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Realisierungsbereites Zweifamilienhaus-Projekt mit Baubewilligung auf 350 m² Grundstück in Duggingen Im Dorfkern von Duggingen bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein bewilligtes Bauprojekt für ein modernes Zweifamilienhaus auf einem 350 m² grossen Grundstück . Die ruhige und sonnige Lage mit Abendsonne bis ca. 20 Uhr sowie die schnelle Verbindung nach Basel (ca. 15 Minuten mit der S3) machen dieses Projekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Ob zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt - hier bestehen vielseitige Realisierungsmöglichkeiten. Projektübersicht 4-Zimmer-Wohnung - familienfreundlich konzipiert Zwei helle Kinderzimmer Offener Wohnbereich mit moderner Küche Badezimmer Grosszügiges Elternschlafzimmer mit Dachgaube Privater Vorgarten 2-Zimmer-Wohnung - Atelier-Loft mit Charakter Offener Dachgiebel mit loftartigem Raumgefühl Historischer Ökonomieteil mit besonderem Charakter Überdachter Gartensitzplatz Zusätzliche Merkmale 3 Aussenparkplätze , davon einer mit grundbuchrechtlicher Belastung Bewilligtes Bauprojekt Pläne und Architekturmodell vorhanden Nutzung & Potenzial Die Projektstruktur ermöglicht unterschiedliche Konzepte: Mehrgenerationenwohnen Kombination aus Wohnen und Arbeiten Vermietung einer Einheit zur Ertragsoptimierung Die klare Aufteilung der zwei Wohneinheiten bietet eine flexible Grundlage für individuelle Bedürfnisse. Rahmendaten Geplante Baukosten: ca. CHF 1'000'000.- Bauzeit: ca. 11 Monate Kaufpreis: CHF 524'000.- (inkl. Grundstück, bestehende Gebäude und bewilligtes Bauprojekt) Kontakt Dieses baubewilligte Projekt in Duggingen bietet eine ideale Kombination aus Lage, Flexibilität und Entwicklungsperspektive. Gerne präsentieren wir Ihnen die Pläne, das Modell sowie sämtliche Unterlagen persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. KAUFPREIS & BAUKOSTEN Kaufpreis: 524'000 CHF (Grundstück inkl. bewilligtem Bauprojekt) Geschätzte Baukosten: ca. 1 Mio. CHF (inkl. Abbruch bestehender Gebäude) Sicherheit & Transparenz: Kein Altlastenrisiko - Asbest-Gutachten liegt vor Bauzeit beträgt voraussichtlich 11 Monate Projektdetails Das bewilligte Bauprojekt umfasst zwei separate Wohneinheiten: 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil 4-Zimmer-Familienwohnung mit Dachterrasse Besondere Merkmale: Moderne, nachhaltige Architektur Offene, helle Räume mit großen Fensterflächen Separate Eingänge für beide Wohnungen Hochwertige Bauweise und Ausstattung Lage & Umgebung Das Grundstück befindet sich im Dorfkern von Duggingen, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Der Bahnhof Duggingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S3 erreicht man den Hauptbahnhof Basel in 15 Minuten, wobei die Verbindung alle 30 Minuten zwischen 5 Uhr morgens und Mitternacht in beide Richtungen fährt. Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen in unmittelbarer Nähe Natur & Freizeit: Ländliche Umgebung mit viel Grün, ideale Kombination aus Stadt- und Landleben Schulen & Bildung: Primarschule im Dorf, weiterführende Schulen in Laufen und Basel Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung: Morgensonne auf der Ostseite Abendsonne auf der Westseite bis nach 20 Uhr im Sommer
