Neues T2 mit Terrasse im letzten Stock in Annecy Chavanod

Eine Exklusivität von hohem Standard, die schnell zu ergreifen ist! Im Herzen der begehrten Gemeinde Annecy Chavanod (74650), nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 53,31 m² nach dem Carrez-Gesetz. Im letzten Stock eines 2020 errichteten Wohnhauses mit Aufzug gelegen, profitiert es von einer West- / Südwest-Ausrichtung, die eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet. Die Einrichtung wurde sorgfältig durchdacht und öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse. Ein Keller, ein privater Parkplatz im Untergeschoss sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Die Bewohner profitieren auch von einem gemeinsamen Garten und einem Spielplatz für Kinder. Perfekt gepflegt, ist diese Wohnung bereit, ihren zukünftigen Besitzer ohne Renovierungsarbeiten aufzunehmen und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C. Angesichts der Qualität dieses Objekts empfehle ich Ihnen, mich ohne Zögern zu kontaktieren. Die Wohnung wird ab dem 25. August 2027 verfügbar sein. Bis dahin ist sie Gegenstand eines Mietvertrags, der eine monatliche Miete von 950 € inklusive Nebenkosten generiert und bietet somit eine interessante Periode von Mieteinnahmen vor einer persönlichen Nutzung. Ausstattung: -Eingangshalle mit Abstellräumen und separatem WC; -Badezimmer von 4,71 m² mit Fenster und einem Platz für eine Waschmaschine; -Geräumiger Wohnbereich von 27,89 m² mit offener Küche, die direkt auf eine sonnige Terrasse von 21,10 m² führt; -Großes Schlafzimmer von 13,97 m²; -Ein Keller von 5,46 m² und ein privater, überdachter Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen die Ausstattung. Nebenkosten: 100 € / Monat Ein Präsentationsvideo ist direkt von dieser Anzeige aus verfügbar. Sie können es auch auf meinen Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram und YouTube finden: @agencemaitre Bevor Sie Kontakt mit mir aufnehmen, bitte ich Sie, sicherzustellen, dass Ihre Finanzierung von Ihrem Bankberater oder einem Hypothekenmakler geprüft und genehmigt wurde. Ich kann Ihnen natürlich einen hervorragenden Fachmann empfehlen, wenn Sie dies benötigen. Umgebung: Bushaltestelle in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar: -Bus 3: Chavanod Fier - Novel; -Bus 12: Chavanod Stade - Piscine patinoire; -Bus 28: Altais - Église des Bressis; -Bus J4: Lycée Baudelaire - Gare; *In weniger als 13 Minuten zu Fuß: Kinderkrippe, Schule, College, Lyzeum, Supermarkt, Bäckerei, Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Sportanlagen, Clubs, Ärzte und Apotheke; *Zollamt Genf Bardonnex in 28 Minuten; *Stadtzentrum von Annecy in nur 10 Minuten erreichbar. Grundsteuer: 618 € / Jahr Die Heizung wird durch Heizkörper gewährleistet, die von einer individuellen Gasheizung gespeist werden, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Ein Verkaufsprojekt? Benötigen Sie eine Schätzung? Ich begleite Sie in Haute-Savoie (74), Savoie (73) und im Ain (01). Interagentur-Verkäufe sind möglich, vorausgesetzt, Ihr Käufer ist qualifiziert und hat mich nicht vorher für dieses Objekt kontaktiert. Die Agenturprovisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar. Berufskarte Transaction, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie.