REGION LAUSANNE: HOTELGEBÄUDE - CHANCE VALUE-ADD ZU VERKAUFEN

Auf einen Blick

Beschreibung

Lausanner Region: Hotelgebäude - Chance Value-Add zu verkaufen. Gebäude mit para-hotelierem Zweck von etwa 875 m² SBP (offizielle Referenz), das ein großes Potenzial für Transformation und Wertsteigerung bietet. • Preis: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP) • Fläche: ~875 m² SBP, ~800 m² nutzbar (Größenordnung) • 29 existierende Zimmer, 37 geplante Zimmer • Geschätzte Baukosten: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativ) • Wert nach Transformation: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+ Das Projekt wurde bereits geprüft und die vorläufige Genehmigung durch die Gemeinde erteilt (neuer Antrag durch den Käufer erforderlich). Nur innenliegende Transformation - die Tragstruktur (Bodenplatte/Fassade) bleibt erhalten, was die technischen Risiken und strukturellen Kosten begrenzt. Wertsteigerung basierend auf: - Neupositionierung des Produkts (Boutique-Hotel) - Optimierung der Kapazität (+27%) - Sicherung des Cash-Flows durch identifizierten Betreiber - Schätzung des Wiederverkaufswerts (CHF 320’000 - 350’000 pro Zimmer) Ideal für Projektentwickler, Bauunternehmer, Hotelbetreiber oder private Investoren. Einfache Struktur - Verkauf der Immobilie - keine Hypothek. Präsentationsdossier erhältlich unter NDA. * Mehr als 50 Hotels verfügbar auf www.remicom.com Verkaufspreis: CHF 8'250'000.-

Lage & Umgebung

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