Rendite 3,5% - Paket von 8 Wohnungen - Meyrin (GE)

Auf einen Blick

Beschreibung

Situé im Herzen von Meyrin, einer beliebten Gemeinde im Kanton Genf, bekannt für ihre grüne Umgebung, zahlreiche Infrastrukturen und ihre hervorragende Verkehrsanbindung, stellt dieses Paket von 8 Wohnungen eine hochwertige Gelegenheit für eine patrimoniale Investition dar. Das Paket besteht aus: - 2 Wohnungen mit 6 Zimmern, - 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, - 1 Wohnung mit 3 Zimmern, - 4 Wohnungen mit 2 Zimmern, Alle Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet, was einen sofortigen Mieteinnahmen gewährleistet. Dieses Objekt bietet eine aktuelle Bruttorendite von etwa 3,5 %, mit einem Verbesserungspotenzial von etwa 5 % bis 6 % auf mittlere Sicht. Tatsächlich sind etwa 50 % der Wohnungen derzeit von älteren Mietern bewohnt, die unter dem Schutz der gesetzlichen Bestimmungen von Genf stehen, was die Möglichkeiten einer Mietanpassung begrenzt. Die zukünftigen Mieterwechsel werden somit eine schrittweise Aufwertung der Mieten und eine deutliche Verbesserung der Rendite ermöglichen. Dieses Portfolio stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem sicheren Vermögenswert sucht, der sofortige Einnahmen generiert und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht bietet.

Lage & Umgebung