Erwarteter Bruttorendite von 8,69 % - Büro/Kommerzielle Immobilie von 652 m²

Auf einen Blick

Beschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Wirtschaftsraum. Schöne kommerzielle Fläche mit Büros für insgesamt 652 m², unterteilt in zwei oder drei Flächen. (Flächen Nr. 10 und 11) und 152 m² (Fläche Nr. 9), perfekt gelegen im kommerziellen und gewerblichen Bereich von Budron. Diese Räumlichkeiten werden in DDP (distinctes und permanentes Oberflächenrecht) verkauft. Für diese Art von Vermögenswerten verlangen Finanzinstitute in der Regel eine Eigenkapitalbeteiligung von 50 %. Fälligkeitsdatum DDP 31.12.2076. Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche CHF 103'500.-. Eine Fläche von etwa 308 m² ist derzeit vermietet. Nettomiete CHF 3'850.-/Monat - CHF 42'200.-/Jahr 6 Parkplätze CHF 300.-/Monat - CHF 3'600.-/Jahr Pauschale Nebenkosten CHF 513.-/Monat - CHF 6'610.-/Jahr Jährliches Mieteinkommen ohne Nebenkosten CHF 49'800.- Mietdauer: ab 1. Januar 2026. Mietvertragsende 31.12.2030. Kündigung und Verlängerung: Dauer 5 Jahre, sofern nicht eine der Parteien mindestens 6 Monate vor dem nächsten Fälligkeitsdatum gekündigt hat. Die zweite verfügbare Fläche von etwa 330 m² wird derzeit zur Miete angeboten für 150.-/m² pro Jahr, also CHF 49'500.-/Jahr 7 Parkplätze zusätzlich für 50.-/Monat-. Prognostizierter Jahresmietzins von CHF 53'700.- ohne Nebenkosten. Erwarteter Bruttorendite von 8,69 %. Ein außergewöhnliches Schaufenster für Ihre beruflichen Aktivitäten. Eine Adresse der Spitzenklasse, um Ihr Geschäft zu entwickeln. Verkaufspreis CHF 995'000.- 13 Außenparkplätze CHF 195'000.- Gesamtpreis CHF 1'190'000.- Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung