Rendite heute – Entwicklungspotenzial für morgen

Auf einen Blick

Beschreibung

Mehr als nur ein Einfamilienhaus Sie möchten Ihr Kapital bereits heute sinnvoll investieren, haben jedoch keinen unmittelbaren Zeitdruck? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial. Aktuell präsentiert sich das Objekt als im Jahr 2021 umfassend renoviertes Einfamilienhaus in der Wohn- und Arbeitszone WAZ 3. Während einer möglichen künftigen Entwicklungsphase kann die Liegenschaft als renditestarkes Investitionsobjekt genutzt werden und erzielt derzeit eine Rendite von rund 3.2 %. Dies schafft attraktive Erträge während der Planungs- und Bewilligungsverfahren und eröffnet gleichzeitig interessante Perspektiven für die Zukunft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Attraktives Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses + Sofortige Nutzung als Einfamilienhaus möglich + Renovationen im Jahr 2021 durchgeführt + Flexible Wärmeversorgung durch Öl- und Holzheizung + Kaufen und entwickeln ohne zusätzliche Zinskosten + Investition mit vielversprechendem Zukunftspotenzial Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier von Laufenburg und profitiert von einer angenehmen Kombination aus Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und guter Erreichbarkeit. Laufenburg ist bekannt für seine historische Altstadt am Rhein sowie für die reizvolle Landschaft des Fricktals. Die umliegenden Naherholungsgebiete und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu regionalen Zentren machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv. Dank der Lage in einer Wohn- und Arbeitszone bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung und nachhaltige Wertsteigerung.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung