«Renditeobjekt Gewerbegebäude mit langfristigem Mietvertrag und 6% Rendite»

Auf einen Blick

Beschreibung

Objektbeschrieb: Zweigeschossiges Gewerbegebäude mit Produktion / Lager / Büro- & Personalräumen und Betriebswohnung. Seit Erstellung 1983 wurden die Gebäude regelmässig qualitativ Unterhalten. 2023 Inbetriebnahme grosse Solaranlage zur nachhaltigen Energie- & Unterhaltskostenoptimierung. Kein Eintrag im kantonalen Altlastenkataster. Parzellengrösse 6'250 qm; voll erschlossen. Nutzfläche 3'250 qm Gebäudevolumen 16'115 m3 Parkplätze ca. 20 Stk. Lage: Langjähriger, bewährter Standort in ländlicher Gegend mit sehr attraktiven Standortkosten und guten Zufahrtswegen. Alle grossen Zentren der Schweiz, inkl. Flughafen Zürich und Basel, sind in 1 Stunde mit Logistik- und Individualverkehr erreichbar. Mieterschaft / Mieteinnahmen / Mietvertrag: Mieterschaft aus dem Bereich Nahrungsmittelproduktion mit langfristigen Lieferverträgen. Diversifiziertes Abnehmerportfolio, u.a. über die Landesgrenzen hinaus bekannte Detailhandelsunternehmen Feste Mietvertragslaufzeit mit Verlängerungsoption. «Dach- & Fach-Mietvertrag»: laufender betrieblicher Unterhalt (Neben-, Betriebskosten & Umgebungsarbeiten) voll zu Lasten Mieterschaft. Rendite 6%

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung