Renditeobjekt oder Eigenheim – Wohnen über den Wolken

Auf einen Blick

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven, komplett renovierten 4.5‑Zimmer‑Wohnung im 17.Stockwerk an der Langäckerstrasse 15 in Spreitenbach. Auf 97 m² erwartet Sie ein modernes Wohnambiente auf höchstem Niveau – bereits vollständig vermietet und sofort verfügbar. Highlights der Wohnung Komplett renoviert: Die gesamte Wohnung wurde hochwertig und modern erneuert – zeitgemässer Wohnkomfort für viele Jahre. Atemberaubender Ausblick: Die exponierte Lage im 17. Stock bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Region. Sonniger Balkon: Ein idealer Ort zum Entspannen, besonders im Sommer. Helle, grosszügige Räume: Perfekte Raumaufteilung für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Komfortabler Lift: Bequemer Zugang in alle Stockwerke. Parkplatz: Ist exkl. für CHF 35'000.- Bereits vermietet – attraktives Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial Die Wohnung ist aktuell vollständig vermietet und wird als Wohngemeinschaft genutzt. Die bestehende Vermietungsstruktur ist wie folgt: Zimmer 1: CHF 890.– Zimmer 2: CHF 790.– Zimmer 3: CHF 790.– Zimmer 4: CHF 990.– Parkplatz: CHF 120.– Gesamteinnahmen pro Monat: CHF 3’580.– Bruttorendite: 5.37 % Durch die Umgestaltung eines weiteren Raumes zu einem zusätzlichen Zimmer besteht die Möglichkeit, die Einnahmen weiter zu steigern und die Rendite auf bis zu 6.3 % zu erhöhen. Damit bietet die Wohnung ein starkes Potenzial für Investoren, die eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage suchen. Auch ideal zur Eigennutzung Trotz der aktuellen Vermietung eignet sich die Wohnung ebenso hervorragend für Eigennutzer: Hochwertige Renovation für sofortigen Wohnkomfort Grosszügige Raumaufteilung für Familien oder Paare Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Ideal für Personen, die Wert auf Aussicht, Licht und modernes Wohnen legen Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen, starke Renditechancen und eine hervorragende Lage. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer – ob zur Eigennutzung oder als attraktives Investment. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung