Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Klingnau - vollvermietet und attraktive Kapitalanlage

Auf einen Blick

Beschreibung

Charmantes Wohngebäude mit modernem Komfort in Klingnau Entdecken Sie ein einzigartiges Wohngebäude im malerischen Klingnau, das historischen Charme mit modernem Design vereint. Mit einer Nutzfläche von 240 m² und einer bevorstehenden Renovation im Jahr 2025 bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einem besonderen Zuhause suchen. Das Innere Im Inneren erwartet Sie ein geräumiger, offener Wohnbereich, der Eleganz und Funktionalität verbindet. Die helle Küche besticht durch moderne weiße Fronten und hochwertige Einbaugeräte, die perfekt in den großen Wohnbereich integriert sind. Der Boden im gesamten Wohnbereich besteht aus stilvollem Holzparkett, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die großzügigen Fenster ermöglichen einen reichlichen Lichteinfall und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die Anordnung der Räume verspricht Flexibilität und Komfort, ideal sowohl für gesellige Anlässe als auch für ruhige Familienabende. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich und Ausblick Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie einen idyllischen Blick auf die umliegende grüne Landschaft und die charmante Stadt. Der Außenbereich mit seiner hochwertigen Holzdielenverkleidung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung voll auskosten und die natürlichen Schönheiten der Region bewundern. Lage Die Lage in Klingnau verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die historische Stadt bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was den Weg zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen erleichtert. So vereint diese Immobilie den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe des Landlebens. Wichtige Merkmale Wohnfläche: 240 m² Standort: Klingnau, CH Baujahr: 1972 Renovation geplant für 2025 Preis: 2.100.000 CHF Großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick Moderne Küche mit Einbaugeräten Stilvolles Holzparkett in allen Wohnbereichen 2 Indoor-Parkplätze Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Anwesen zu vereinbaren.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung