Repräsentative Attika-Bürofläche mit Panoramablick

Auf einen Blick

Beschreibung

In Bremgarten erwartet Sie eine aussergewöhnliche Attika-Bürofläche mit 245 m² Nutzfläche plus Terrasse 152 m2 und Loggia 29 m2 . Sie bietet die ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsformen, Geschäftsleitung, Beratungsunternehmen, Treuhand, Architektur, Therapie oder andere hochwertige Dienstleistungen. Die Kombination aus Grosszügigkeit, Aussicht und hochwertigem Ausbau schafft ein repräsentatives Umfeld für Mitarbeitende und Kundschaft. Nutzungsvorgabe Die Attikawohnung ist durch eine Unternehmerin oder einen Unternehmer zu nutzen, welche/r in der Wohnung lebt und gleichzeitig ein Unternehmen darin betreibt. Eine ausschliesslich gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich. Die Anmeldung des Unternehmens in Bremgarten ist zwingend. Highlights Grosszügiges Raumangebot 245 m² flexibel nutzbare Arbeitsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Einzelbüros, Grossraumbüro, Sitzungszimmer oder kombinierte Konzepte Neubau mit hochwertigem Ausbau Moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel, indirekter Beleuchtung, hochwertigen Materialien. Böden und Wände wurden mit grossformatigen Platten ausgeführt. Panoramablick Einzigartige Aussicht über die Reussebene, Richtung Mutschellen sowie in die Alpen – ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit Weitsicht. Aussenflächen der Extraklasse 152 m² Terrasse sowie 29 m² Loggia – ideal für Pausen, informelle Meetings oder Kundenevents. Stilvolles Entrée mit Garderobe, Spiegel und durchdachtem Beleuchtungskonzept Drei hochwertige Nasszellen Bodenheizung mit Free-Cooling-System Lift, mit Zugang bis zur Garage Drucker-/Archivräume oder Sitzungszimmer Rollstuhlgängige Bauweise Parkierung Tiefgaragen-Doppelparkplatz mit eigenem Rolltor kann für CHF 300.- / Monat dazu gemietet werden. Weitere Aussenparkplätze (mit/ohne e-Mobility) auf Anfrage. Hinweis: Mietzins zuzüglich Mehrwertsteuer, da optierte Liegenschaft. Diese exklusive Attika-Bürofläche an der Oberebenestrasse 38 bietet Ihnen einen Unternehmensstandort mit Ausstrahlung und hoher Qualität. Die Kombination aus Lage, Ausbau und Aussicht ist in Bremgarten selten zu finden. Bremgarten verbindet eine gute Infrastruktur mit naturnahem Umfeld und bietet eine attraktive Alternative zu den grossen Wirtschaftszentren – bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit. Verfügbarkeit Verfügbar per sofort / nach Vereinbarung - Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer Firma und des vorgesehenen Nutzungskonzepts. PS: Auf Homegate und Immoscout24 sind sämtliche Fotos und Pläne (mit möglicher Variante Büronutzung) ersichtlich. Zudem wünschen wir Ihnen viel Spass beim virtuellen 360° Rundgang.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung