Repräsentative Büro- & Ausstellungsfläche mit unschlagbaren Vorzügen

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese grosszügige Büro- und Ausstellungsfläche im **Sous-terrain** an der Europa-Strasse 19a in Glattbrugg umfasst ca. **863 m²** und ist sofort bezugsbereit. Dank der einseitigen Fensterfront präsentiert sich die Fläche hell und repräsentativ – ein echter Hingucker für Unternehmen mit Anspruch. Die überhohen Räume sowie der hochwertige Parkett- und Teppichbelag schaffen ein exklusives Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die Fläche ist ideal als **Büro- und Ausstellungsmix** nutzbar: Hochwertige Glasunterteilungen ermöglichen eine elegante Raumgestaltung und präsentieren Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal. Klimatisierung und exklusive Sanitäranlagen innerhalb der Fläche runden das Angebot ab. Ein weiterer Trumpf: Die Fläche verfügt über eine **direkte LKW-Anlieferung mit Hebebühne** sowie einem integrierten Lagerbereich – perfekt für logistikintensive Nutzungen. **Mietzins** Profitieren Sie von einem attraktiven Staffelmietzins mit einem hervorragenden Preis-/Leistungsverhältnis: 1. Jahr: **CHF 170.–/m²/Jahr** netto 2. Jahr: **CHF 215.–/m²/Jahr** netto ab 3. Jahr: **CHF 260.–/m²/Jahr** netto Die Nebenkosten Akonto betragen CHF 30.-/m2 p.a. **Lage** Das Bürogebäude befindet sich an einer ausgezeichneten Lage in Glattbrugg mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Infrastruktur. Unmittelbar erreichbar sind: * Glattbrugg Zentrum in nur 700 m Entfernung * Bahnhof Glattbrugg in unmittelbarer Nähe (550 m) * Flughafen Zürich in wenigen Fahrminuten (3 km) * Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus * Autobahnanschluss in nächster Umgebung **Highlights** Diese Fläche bietet weit mehr als nur Büro- und Ausstellungsraum – sie ist eine Bühne für Ihr Unternehmen: * Helle Fensterfront trotz Sous-terrain-Lage – repräsentativ und einladend * Überhohe Räume für ein grosszügiges Raumgefühl * Hochwertige Glasunterteilungen – ideal für Ausstellung und Büro * Direkte LKW-Anlieferung mit Hebebühne und integriertem Lager * Exklusive Toilettenanlagen innerhalb der Mietfläche * Restaurant im Haus – Mittagessen ohne Umwege * Parkplätze vorhanden * Klimatisierte Räumlichkeiten Eine Besichtigung lohnt sich! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: **Privera AG – Herr Daniel Schatz-Graf** Tel. 058 715 65 69 | daniel.schatz-graf@privera.ch _Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden._

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung