Repräsentative Gewerbefläche mit 284m2 an zentraler Lage

Auf einen Blick

Beschreibung

An attraktiver und verkehrstechnisch hervorragend erschlossener Lage in Olten erwartet Sie diese repräsentative Gewerbefläche mit 284 m² Nutzfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch einen hochwertigen Innenausbau, eine moderne Empfangssituation sowie eine flexible Raumaufteilung, die unterschiedlichsten Nutzungskonzepten gerecht wird. Ob als Unternehmenssitz, Treuhand- oder Beratungsbüro, Arzt- oder Therapiepraxis, Schulungszentrum oder Verwaltungsstandort die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Der Innenausbau wurde im Jahr 2016 umfassend erneuert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fläche ist ohne grössere Investitionen sofort bezugsbereit. Eine Teeküche, ein Gäste-WC, ein Serverraum sowie helle und freundliche Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die zentrale Lage im Herzen der Schweiz bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahnen A1 und A2. Der Bahnhof Olten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Angebot gehören zudem 2 Aussenparkplätze und 6 Einstellhallenplätze, wodurch Mitarbeitende und Kunden von komfortablen Parkierungsmöglichkeiten profitieren. Diese Gewerbeeinheit vereint einen repräsentativen Standort, hochwertige Infrastruktur und langfristiges Wertpotenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Highlights auf einen Blick - 284 m² Gewerbefläche auf Erd- und Obergeschoss - Hochwertiger Innenausbau (2016) sofort bezugsbereit - Repräsentativer Empfangsbereich - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - 2 Aussenparkplätze und 6 Einstellhallenplätze - Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an ÖV sowie A1/A2 - Attraktive Investition mit nachhaltigem Wertpotenzial / Rendite von 5% bei Vermietung erzielbar - Anteil Wertquoten: 138/1000 Diese Gewerbefläche bietet Unternehmen und Investoren die seltene Gelegenheit, einen repräsentativen Standort an einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkte der Schweiz zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Liegenschaft.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung