Reserviert - Doppelvilla mit Charmegarten in Jouxtens-Mézery

Auf einen Blick

Beschreibung

Reserviert- Jouxtens-Mézery - Doppelvilla von Ausnahme Ein grüner Schrein zwei Schritte von Lausanne entfernt Aux portes de Lausanne, Jouxtens-Mézery verbindet mit Eleganz die Stille eines Dorfumfelds und die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren. In diesem beliebten Umfeld befindet sich diese Doppelvilla mit Charakter, eine seltene Gelegenheit, die Raum, Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität verbindet. Die kommunale Steuerquote in Jouxtens-Mézery beträgt 59 % , eine der niedrigsten im Kanton. Die Villa Die auf drei Ebenen errichtete und vollständig ausgebaute Villa bietet 5,5 Zimmer und 177 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1.041 m². Ihre Süd-, Ost- und Westausrichtung gewährleistet eine großzügige Beleuchtung während des gesamten Tages. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich, die gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für die Unterbringung von Gästen. Im Obergeschoss bieten zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer einen intimen und funktionalen Schlafbereich, mit der Möglichkeit, in drei Schlafzimmer umzuwandeln, je nach Bedarf. Der Keller vervollständigt die Villa mit einem großen Spielzimmer, einem Weinkeller und einer Waschküche, praktischen und wertvollen Räumen für den täglichen Bedarf. Außenbereich & Ausstattung Der Außenbereich entspricht der Villa. Der ebene Garten mit über 750 m², der mit majestätischen Bäumen und Blumen geschmückt ist, bietet eine grüne und friedliche Umgebung. Eine prächtige Pergola auf der Terrasse verlängert die Wohnbereiche natürlich in diesen grünen Zufluchtsort, schafft ein großzügiges Ensemble, in dem man sich in jeder Jahreszeit gerne entspannt und empfängt. Technisch gesehen profitiert die Villa von einer geothermischen Heizung, die für Energieeffizienz und kontrollierte Kosten sorgt, sowie von einer Einzelgarage (derzeit als Werkstatt genutzt), einem Autoüberdachung und 4 Außenparkplätzen. Verkaufspreis: CHF 1.840.000.- Besichtigungen nur nach Vereinbarung Eine Exklusivität von Rockwell Properties

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung