Residenza Dogana affittasi spazi commerciali nel centro di Bellinzo...

Auf einen Blick

Beschreibung

Residenz Dogana Verwaltungsfläche/ Gewerbefläche im Erdgeschoss eines prestigeträchtigen Gebäudes in strategischer Lage. Nähe zum historischen Zentrum, zu Institutionen wie dem Regierungsgebäude und dem Bundesgericht, 200 m von der Bushaltestelle an der Piazza Indipendenza und der Autobahnausfahrt, die nächstes Jahr in Betrieb ist (2024). Der Bahnhof von Bellinzona ist leicht zu Fuß (ca. 10 Minuten) sowie mit dem oben genannten Bus erreichbar. Das Erdgeschoss bietet Gewerbeflächen mit Schaufenster, die sich über 165 qm erstrecken. Auf Wunsch können Sie es mit dem ersten Stock verbinden, wo sich 475 qm Büroflächen befinden, die nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden können. Der Zugang zum ersten Stock kann über eine eigene Treppe oder über gemeinsame vertikale Kreisläufe erfolgen. Unabhängiger Zugang von Viale Stefano Franscini. Modulierbare Räume für jede Art von Bedarf, ideal für Verwaltungsbüros, aber auch für Physiotherapiestudios/ Fitnessstudios. Hochwertige Heiz-/Kühlanlagen und Toiletten. Elektrische Verdunkelungsrollos/-lamellen sind vorhanden. Zur Verfügung: Keller, Abstellräume, Aussen- und Innenparkplätze. Zu vereinbarender Mietzins ****************************** Residenza Dogana Superficie commerciale/amministrativa in posizione strategica a Bellinzona Proponiamo in locazione una superficie amministrativa/commerciale al piano terra di un prestigioso stabile, situato in posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Bellinzona. L’immobile gode della vicinanza a importanti istituzioni quali il Palazzo Governativo e il Tribunale Federale. La fermata del bus di Piazza Indipendenza si trova a soli 200 metri, mentre lo svincolo autostradale (operativo dal 2024) è facilmente accessibile. La stazione ferroviaria di Bellinzona è raggiungibile comodamente a piedi in circa 10 minuti o tramite i mezzi pubblici. Lo spazio, di circa 46 m², è ideale come ufficio amministrativo o studio professionale. È inserito in un contesto prevalentemente composto da studi medici e alcune unità abitative, offrendo un ambiente curato e tranquillo. L’ampia vetrina su via Dogana garantisce ottima visibilità e luminosità. Caratteristiche principali: Accesso indipendente Spazi modulabili secondo le esigenze Ideale anche per studi di fisioterapia o piccole attività fitness Impianto di riscaldamento e raffrescamento di standard elevato Servizi igienici moderni Tende/lamelle oscuranti elettrificate Completano l’offerta cantina, locali deposito e posteggi interni disponibili.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung