Restaurant mit 336 m² und zwei Terrassen sowie Lager in Charmilles, Genf

Auf einen Blick

Beschreibung

Eine attraktive Adresse, um ein ambitioniertes Restaurantkonzept im Herzen eines lebendigen Genfer Viertels zu entwickeln. Im Rahmen des Immobilienensembles QUARTET in Charmilles profitiert diese Gastronomiefläche von einer besonders dynamischen Umgebung, die aus Büros, Schulen, Wohnungen und Geschäften besteht. Das Restaurant verfügt über 336 m² auf einer Ebene und bietet zwei Terrassen, große Glasflächen und moderne Ausstattung, die einen einladenden und hellen Rahmen bieten. Ein 65 m² großes Lager im Untergeschoss komplettiert die Räumlichkeiten und bringt die Gesamtfläche auf 401 m². Die Lage ermöglicht es, eine vielfältige Kundschaft aus Einwohnern, Mitarbeitern, Studierenden der HES und Besuchern zu erreichen, mit regelmäßiger Frequenz über den ganzen Tag hinweg. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsadern sind leicht zugänglich. DIE VORTEILE Restaurant mit 336 m² im Erdgeschoss Zwei Terrassen Lager von 65 m² im Untergeschoss Gesamtfläche von 401 m² Moderner Ausbau vorhanden Helle Räume mit großen Glasflächen Gemischte und aktive Kundschaft Vierteil in voller Entwicklung Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auf der Straße MIETBEDINGUNGEN Miete, einschließlich Kaution: CHF 11'558.80 pro Monat, zuzüglich Steuern und zuzüglich Nebenkosten Nebenkosten: vorläufiger Vorschuss von CHF 1'955.75 pro Monat Mietgarantie: CHF 80'000.- Übernahme der Ausstattung: CHF 365'000.-, zuzüglich Mobiliar und Kunstwerke Mietvertrag: Vertragsübernahme bis 31. Januar 2032, verlängerbar um zwei Mal fünf Jahre unter den gleichen Bedingungen Indexierung: 100 % ISPC Verfügbarkeit: zu vereinbaren Eine Gelegenheit, eine bereits ausgebauten Adresse zu übernehmen und schnell ein neues Restaurantkonzept in einem der lebendigsten Viertel von Charmilles zu etablieren. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage. Anne-Pascale Marchand +41 22 707 46 06 apm@spgpartner.ch Virginia Panetti +41 22 707 46 74 vpa@spgpartner.ch

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Lage & Umgebung