REZ-DE-JARDIN VON PRESTIGE, RUHIG IN LUTRY!

Auf einen Blick

Beschreibung

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT: PRÄCHTIGE VERMARKTUNG VON HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM! Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry, bietet dieses schöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten werden. Geschützt vor Lärmbelästigungen und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensumgebung und ist sehr selten in der Region. Es entspricht den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen, und verfügt über alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein exklusives, friedliches und grünes Umfeld genießen möchten, während sie die Vorteile eines städtischen Lebens ohne Kompromisse und die Nähe zum See genießen. Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Das Gebäude bietet seltene, hochwertige Leistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und einen Pool auf dem Dach mit Panoramablick. Es verfügt über Solarmodule und wird mit einer Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz gewährleistet. Dieses Grundstück profitiert insbesondere von einer großartigen Außenanlage, darunter einem großen, privaten Garten mit über 100m2, einem extrem seltenen und begehrten Vorzug in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und jeden Blickschutz vermeidet. Schließlich haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen. Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2028. Der Verkauf erfolgt anteilig, was eine Reduzierung der Kaufkosten und damit eine Chance für die Käufer bedeutet. Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe auf verkehrsberuhigten Wegen. Bis zum Seeufer und dem Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, dank des Zuges. Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region. Achtung, 50% der Grundstücke sind bereits verkauft! Unsere Meinung: - Begehrte Lage, ruhig und nahe der Stadt - Blick auf die Alpen und den Genfer See - Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten - Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß - Seeufer, Ort und Hafen in 5 Minuten erreichbar - Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten - Neubau, garantiert und energietechnisch effizient - Hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung - Wahl der Ausstattung und der Oberflächen - Baugenehmigung erteilt und Baubeginn - Geringe Wartungskosten - Hervorragende Investition, dauerhafter Wert und leicht vermietbar Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen! -------- Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/de/kaufen -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Alle Merkmale

Lage & Umgebung