Rif 2026 - IN ALTA COLLINA - RESIDENZA SECONDARIA CON BELLA VISTA LAGO

Deutsch - Italiano - Englisch Text -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-…- Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobil telefonummer eingehen, vorrangig beantwortet werden. Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile. -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. Lugano – Hoch in den Hügeln 3.5-Ferienvilla mit Garten und Panoramablick auf den See mit Projekt zur Erweiterung auf 4,5 Zimmer Erst- oder Zweitwohnsitz Pläne in der Beilage ! Auf den Hügeln von Lugano gelegen, an wunderschöner Lage, mit spektakulärem Seeblick, absoluter Ruhe, Privatsphäre und ganzjährigem Sonnenschein. Ein Projekt kann durch Hinzufügen eines Raums und möglicherweise einer Dienstleistung erweitert werden. Die kleine Villa, derzeit 3,5 Zimmer, komplett renoviert im Jahr 2017 mit viel Geschmack besteht aus: Wohnzimmer mit Seeblick Offene Küche, Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und große Terrasse / Pergola. Schlafzimmer mit großem Panoramafenster mit herrlichem Blick auf den Garten und den See Ein Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird Modernes Badezimmer mit Dusche Heizungs-Waschküche 2 Parkplätze Wohnfläche qm 78, erweiterbar auf 90 m2 Grundstücksfläche 340 m2 Projekt verfügbar, um ein Zimmer hinzuzufügen Verkaufspreis CHF 850'000. Immobiliare Tettamanti info@immobiliaretettamanti.ch .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.--..-.- ITALIANO Abitazione primaria o secondaria Situata sulla collina di Lugano, in una posizione meravigliosa, vista lago spettacolare, tranquillità assoluta, privacy e sole tutto l’anno. A disposizione progetto per l’ingrandimento aggiungendo una camera ed eventualmente un servizio . La villetta, attualmente di 3.5 locali, completamente ristrutturata nel 2017 con molto gusto A disposizione progetto per l’ingrandimento fino a 4.5 locali Planimetrie allegate Attualmente così composta : Soggiorno con vista lago Sala da pranzo-cucina open space con accesso diretto al giardino e all’ampia terrazza/pergola. Camera da letto con grande finestra panoramica con magnifica vista sul giardino e sul lago Ampio locale usato come cabina-armadio Bagno moderno con doccia Locale riscaldamento-lavanderia 2 posti auto Superficie abitabile mq 78, estendibile fino a mq 90 Superficie parcella mq 340 Progetto a disposizione per l’aggiunta di una camera Prezzo di vendita CHF 850'000.- Contatta Immobiliare Tettamanti Sagl info@immobiliaretettamanti.ch .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. ENGLISH Lugano - Beautiful 3.5-room holiday villa with garden and panoramic lake view, with project for extension to 4.5 rooms Floor Plans attached Primary or secondary residence Situated on the hillside of Lugano, in a wonderful location, spectacular lake view, absolute tranquillity, privacy and sunshine all year round. Available project for enlargement by adding a room and possibly a service. The small villa, currently 3.5 rooms , completely renovated in 2017 with much taste consists of: Living room with lake view Open plan kitchen-dining room with direct access to the garden and large terrace/pergola. Bedroom with large panoramic window with magnificent view of the garden and lake Large room used as a walk-in wardrobe Modern bathroom with shower Heating-laundry room Two parking spaces Living area sqm 78, extendable up to sqm 90 Plot area sqm 340 Project available to add a room Selling price CHF 850'000.- Real Estate Tettamanti info@immobiliaretettamanti.ch