Rif. 3784 A SOLI 2 KM DAL CENTRO DI LUGANO - MODERNO APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA

Auf einen Blick

Beschreibung

DESCRIZIONE ITALIANO - ENGLISH DESCRIPTION .-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-. Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile. Grazie .-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.--..--..-.-.- A Cadempino comune di 1'500 abitanti del distretto di Lugano. VENDIAMO Splendido appartamento con vista estesa sulle colline, in contesto condominiale tranquillo e riservato di recente costruzione. Superfici nette abitazione 3.5 locali : Atrio/ Corridoio 12.30 m2 Soggiorno/Pranzo/Cucina 31.40 m2 Servizio wc / lavanderia 3.10 m2 Servizio padronale doccia 5.15 m2 Camera 1 13.30 m2 Camera 2 16.75 m2 Totale Superficie netta : 82 m2 Totale Superficie lorda SUL 98 m2 + Superficie Terrazza coperta di 11.33 m2 con deposito esterno + Superficie Cantina di 7 m2 1 Posteggio auto in autorimessa con Wallbox a ulteriori CHF 40'000.— Ulteriori posteggi auto esterni in zona blu disponibili per i residenti a 250 m Prezzo totale di vendita CHF 765'000.— Particolarità Residenza primaria o secondaria – Blocco abitativo di sole 9 unità abitative Recente costruzione 2021 - vista libera ed estesa. Riscaldamento tramite termo-pompa con raffrescamento estivo a pavimento Altezza locali interni 2.50 h Spese condominiali contenute ca. CHF 250 /mese Apparecchi cucina compresa cantinetta vini ( Siemens- Liebherr-Bosch ) Pavimentazione in grès porcellanato – Serramenti in PWC Predisposizione per lavatrice/asciugatrice Tenda da sole elettrica in terrazza , frangisole a pacchetto zona giorno/notte 1 comodo posto auto interno con Wallbox privata 4 Posteggi ospiti esterni Zone comuni esterne curate con parco giochi Moltiplicatore fiscale comunale Cadempino 70 % Nelle vicinanze 150 m - Fermata mezzo pubblico Linea No.5 - TPL 1000 m Stazione FFS Lamone- Cadempino 1000 m Supermercato Manor Vezia 1200 m Scuole elementari Lamone-Cadempino 1000 m International School Ticino a Cadempino 4000 m Centro di Lugano Maggiori informazioni: www.immobiliaretettamanti.ch info@immobiliaretettamanti.ch .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-. Beautiful flat with extensive views of the hills, in a quiet and private, recently built condominium. Net living area 3.5 rooms : Entrance hall/corridor 12.30 m² Living room/dining room/kitchen 31.40 m² Toilet/laundry room 3.10 m² En-suite shower room 5.15 m² Bedroom 1 13.30 m² Bedroom 2 16.75 m² Total net floor space: 82 m² Total gross floor space 98 m² + Covered terrace area of 11.33 m² with outdoor storage + Cellar area of 7 m² 1 parking space in garage with Wallbox for an additional CHF 40’000 Additional outdoor parking spaces in the blue zone are available for residents 250 metres away Total sale price CHF 765’000 Special features Primary or secondary residence – Residential block with only 9 units Recently built in 2021 – unobstructed and extensive views. Underfloor heating via heat pump with summer cooling Low condominium fees approx. CHF 250/month Kitchen appliances including wine cooler (Siemens-Liebherr-Bosch) Porcelain stoneware flooring – PVC windows Pre-installation for washing machine/dryer Electric awning on the terrace, roller blinds in living/sleeping areas 1 convenient indoor parking space with private wallbox 4 outdoor guest parking spaces Well-maintained outdoor common areas with playground Cadempino municipal tax multiplier 70% Nearby 150 m - Public transport stop Line No. 5 - TPL 1000 m Lamone-Cadempino railway station 1000 m Manor Vezia supermarket 1200 m Lamone-Cadempino primary schools 1000 m International School Ticino in Cadempino 4000 m Lugano city centre Further information: www.immobiliaretettamanti.ch info@immobiliaretettamanti.ch .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung