RIVA SAN VITALE - ZWEI WOHNUNGEN DIREKT AM SEE MIT AUSSICHT

Eine seltene Lage. Eine spektakuläre Aussicht. Zwei Wohnungen in einer kleinen Residenz mit nur vier Einheiten, direkt am Luganer See. In einer der schönsten Lagen von Riva San Vitale bieten wir zwei Wohnungen zum Verkauf an, die sich im zweiten und dritten Obergeschoss befinden. Beide Wohnungen bieten Blick auf den See und die umliegenden Berge und bieten ein besonders reizvolles Ambiente, das schwer zu finden ist. Die direkte Lage am See, die bewohnbaren Terrassen und die hellen Räume ermöglichen es, die Immobilie in engem Kontakt mit der Landschaft zu erleben und einen Blick zu genießen, der sich ständig mit dem Licht und den Jahreszeiten ändert. DACHGESCHOSS 2,5 / 3,5 ZIMMER Das Dachgeschoss befindet sich im letzten Obergeschoss und ist durch ein schönes, mansardartiges Ambiente mit sichtbaren Dachbalken gekennzeichnet. Es bietet bereits bei der Ankunft eine atemberaubende Aussicht auf den See. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung, sodass Sie die Räume weiter aufwerten und der Wohnung einen moderneren Charakter verleihen können. Das Wohnzimmer ist derzeit so organisiert, dass ein kleines zweites Schlafzimmer eingerichtet werden kann, um die Wohnung in ein 3,5-Zimmer-Apartment umzuwandeln. Die Immobilie umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine große Terrasse. Die Terrasse ist einer der Höhepunkte der Wohnung: ein äußerst reizvoller Außenbereich, ideal für Frühstück, Mittagessen im Freien, Aperitifs oder einfach zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf den Luganer See. WOHNUNG IM ZWEITEN STOCK CA. 100 M² 3,5 ZIMMER Im unteren Stockwerk befindet sich die zweite Wohnung, ca. 100 m² groß, ebenfalls mit schöner Aussicht auf den See und zwei Balkonen. Die Wohnung ist bewohnbar und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Die Ausstattung ist traditioneller und kann, wenn gewünscht, modernisiert werden, um die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack umzugestalten. Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein zweites Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Balkon und eine Terrasse. Das zweite Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon mit Seeblick, während das Wohnzimmer auf die große Terrasse führt und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: EIN EXKLUSIVER DUPLEX AM SEE Ein weiteres besonders interessantes Element ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen intern zu verbinden und eine exklusive Doppelhaushälfte über zwei Ebenen zu schaffen. Diese Lösung ermöglicht es, die Räume des zweiten und dritten Stocks in einer einzigen, großen Wohnung zu vereinen, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Möglichkeit, die Ausstattung zu verändern, bietet auch die Chance, eine vollständig personalisierte Immobilie zu schaffen, indem Sie den Charme der Lage und des Seeblicks mit einer moderneren architektonischen Sprache kombinieren. Eine ideale Konfiguration für diejenigen, die eine private Residenz mit großem Wohnbereich, Tag- und Nachtzonen auf zwei Ebenen, großen Außenbereichen und einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganer See suchen. Die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu schaffen, macht diese Immobilie noch seltener. EINE VIELSEITIGE UND INTERESSANTE IMMOBILIE AUCH ALS INVESTITION Der gemeinsame Verkauf der beiden Wohnungen bietet eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine prächtige Residenz am Luganer See suchen, als auch für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition mit interessantem Ertrag suchen. Die Möglichkeit, die beiden Einheiten unabhängig voneinander zu halten oder zu einer einzigen Wohnung zu verbinden, bietet eine große Flexibilität und ermöglicht es, die Immobilie an Ihre Bedürfnisse anzupassen.