Rodero (Italien): Verkauf eines 2-stöckigen Gebäudes zur Renovierung

Auf einen Blick

Beschreibung

In Rodero, in zentraler Lage und gut sichtbar von der Provinzstraße, bieten wir den Verkauf eines gesamten Gebäudes zur Renovierung an, das sich auf zwei Ebenen erstreckt: Hochparterre und erstes Obergeschoss sowie ein Halbuntergeschoss. Das Gebäude befindet sich nur wenige Schritte vom Ortszentrum (Schulen, Bushaltestelle, Post, Bibliothek, Lebensmittelgeschäft und Friseur) entfernt, nur wenige Minuten vom Grenzübergang Gaggiolo/Stabio und Bizzarone/Brusata und somit strategisch günstig für Grenzgänger. In Gaggiolo kann man den Zug nach Como, Varese, Malpensa und Lugano nehmen. Das Gebäude, das vollständig renoviert werden muss, erstreckt sich über etwa 300 m² Verkaufsfläche, die in zwei große, unabhängige Wohnungen unterteilt sind, im Hochparterre und im ersten Obergeschoss. Im Halbuntergeschoss befinden sich zusätzliche 75 m² Nebenräume, die ebenfalls einer Renovierung bedürfen und die Liegenschaft vervollständigen. Diese Lösung bietet sich ideal für Unternehmen, Investoren oder Private an, die nach einem großen und vielseitigen Raum suchen, den sie nach ihren Bedürfnissen umgestalten können. Die großzügige Grundfläche, die Möglichkeit, mehr Wohneinheiten zu schaffen, und die günstige Lage an der Grenze machen diese Lösung besonders geeignet, um Mieteinheiten für Grenzgänger oder eine große Zweifamilienhaus zu schaffen. Rodero ist eine kleine, im Grünen gelegene Gemeinde, ruhig, aber gut angebunden, ideal für diejenigen, die ein entspanntes Leben suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Anbindung zu verzichten. Mit dem Auto kann man leicht erreichen: den Grenzübergang Gaggiolo in etwa 5 Minuten, die Autobahnauffahrt A9 in etwa 20 Minuten, die Stadt Como in etwa 20 Minuten, Varese in etwa 15 Minuten und Lugano in etwa 30 Minuten. Es ist auch möglich, den Kauf eines zweiten, angrenzenden Gebäudes zu prüfen, das ebenfalls zum Verkauf steht und eine Außenfläche umfasst. Diese Option erweitert die Möglichkeiten des Eingreifens noch weiter und macht das Angebot besonders interessant für diejenigen, die mehrere Immobilieneinheiten schaffen, eine Lösung mit Außenflächen oder für Unternehmen, die eine strukturierte Operation durchführen möchten. Die in dieser Anzeige veröffentlichten Daten und Angaben sind rein indicativ und daher nicht bindend.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung