Rohbaufläche mit maximaler Freiheit – ideal für Genusskonzept, Praxis oder Showroom

Auf einen Blick

Beschreibung

Repräsentative Gewerbefläche (197 m²) in aussergewöhnlichem Neubau – Ihr Standort mit Wirkung Ein Geschäftshaus, das neue Massstäbe setzt – architektonisch, qualitativ und in seiner Ausstrahlung. In Pfäffikon SZ entsteht ein aussergewöhnlich hochwertiges und Minergie-zertifiziertes Gewerbehaus, das sich bewusst vom Standard abhebt – von der markanten Steinfassade bis hin zum repräsentativen Eingangsbereich mit edlen Marmoroberflächen wurde hier ein überdurchschnittlicher Ausbaustandard realisiert. Die angebotene Erdgeschossfläche mit einer Raumhöhe von 2.80 Metern bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräumlichkeiten vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ihre Vorteile auf einen Blick Vollflächige Glasfront mit hoher Visibilität im Erdgeschoss Direkte Lage an der stark frequentierten Churerstrasse Werbewirksame Sichtbarkeit bis zur Autobahn Repräsentatives Gesamtbild des Gebäudes Barrierefreie & moderne Erschliessung Helle Flächen dank grosszügiger Verglasung und optimalem Tageslichteinfall Maximale Freiheit im Ausbau Die Fläche wird im Rohbau 1+ vermietet: Unterlagsboden und Grundputz vorhanden Technische Anschlüsse vorbereitet (über Decke geführt) Keine vorgegebenen Raumstrukturen Sie gestalten Ihre Fläche exakt nach Ihrem Geschäftsmodell – ob Laden, Gastronomie, Showroom, Praxis oder eine kombinierte Nutzung. Hochwertig ausgebaute Sanitäranlagen Herren-WC-Anlage mit 3 Urinalen, 2 separaten WC-Kabinen und integrierter Dusche Damen-WC-Anlage mit 4 separaten WC-Kabinen und integrierter Dusche Separates, barrierefreies WC Mietbeginn Oktober 2026 nach Vereinbarung mit Mietzinsfreier Ausbauphase Parkierung & Erreichbarkeit 10 Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude sowie 8 Tiefgaragenplätze gewährleisten kurze Wege und sorgen für effiziente Abläufe – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden. Je nach Bedarf können Parkmöglichkeiten für je CHF 150.- / monatlich dazugemietet werden. Lage & Anbindung Die Liegenschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – direkt bei der Autobahn Ein- und Ausfahrt gelegen und in nur ca. 3 Gehminuten von zwei Bushaltestellen erreichbar. Diese Fläche richtet sich an Unternehmen, die mehr suchen als nur Räume – sondern einen Auftritt mit Qualität, Präsenz und Individualität in einem Arbeitsumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Anmietung beider Erdgeschossflächen (West und Ost) mit einer Gesamtfläche von ca. 552m² ist auf Anfrage ebenfalls möglich. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung