6.5 Zimmer eingebettet in üppigem Garten (3 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer)

Beschreibung Willkommen in diesem beeindruckenden, möblierten Zuhause am Rossmattenweg 1 in Mettmenstetten. Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und Untergeschoss eines historischen und gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1924 - liebevoll renoviert in den Jahren 2000, 2022 und 2024 - vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort auf über 180 m² Wohnfläche. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Grosszügiger Wohnfläche:** 6.5 Zimmer auf über 180 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für Familien oder alle, die Raum zum Leben und Entfalten schätzen. 3 Schlafzimmer und 2 Arbeitszimmer. * **Gepflegtem Gartenbereich:** Ein einladender Aussenbereich von 500 m² mit sauber geschnittenem Rasen, einem Holztisch mit Stühlen und einem grossen Sonnenschirm – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich ein separater Sitzplatz im Garten mit eigener Outdoor-Feuerstelle, sowie Tischtennistisch und Boccia-Möglichkeiten. * **Vollständiger Möblierung:** Die Wohnung ist komplett eingerichtet und bezugsbereit, inklusive 3 Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidezimmer) und 2 Arbeitszimmern. Nicht inbegriffen sind Bett- und Frottierwäsche sowie Küchenuntensilien/Geschirr. * **Historischem Charakter:** Das Gebäude aus dem Jahr 1924 verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die durch die umfassenden Renovation in den Jahren 2000, 2022 und 2024 mit modernem Komfort ergänzt wird. * **Nachhaltige Energieversorgung:** Heizung via Erdsonde und Wärmepumpe, im Sommer 'Free cooling', Strom wird mit Solarpanels produziert. * **2 Parkplätze inklusive**, einer davon in der Garage, E-Ladeanschluss vorhanden (nicht in Nebenkosten inbegriffen) * **4 gedeckte Veloabstellplätze** * **Cheminée** vorhanden für gemütliche Winterabende * Separater **Heimkino/Fernsehraum** für entspannte Kino- und Fernsehabende * **2 Badezimmer**, davon eines mit Dampfdusche, plus **1 Gäste-WC** * **1 Kellerabteil** * Auf Wunsch ein eigenes **Gemüsebeet** * **Haustiere nach Absprache** **Lage & Umgebung:** Die Lage ist sonnig und angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts. Der **Spar-Supermarkt** ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar, ebenso der Dorfarzt und die Bushaltestelle **Mettmenstetten Zentrum**. Der S-Bahnhof **Mettmenstetten** ist in 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Familien schätzen die Nähe zur **Primarschule Mettmenstetten**, ebenfalls nur 6 Minuten zu Fuss entfernt. Mit der S-Bahn ist Zürich in 33 Minuten erreichbar, die Stadt Zug in 13 Minuten. Die **Autobahnauffahrt** in Affoltern a.A. ist in 5 Minuten erreichbar. Diese aussergewöhnliche Wohnung steht **befristet** ab dem **1\. Januar 2027** **bis zum 31. August 2028** zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, in einem charmanten Haus mit Geschichte und modernem Komfort in der idyllischen und zentralen Gemeinde Mettmenstetten zu wohnen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!