Rustico im Kern mit guten Wertsteigerungschancen, Cugnasco

Auf einen Blick

Beschreibung

Rustico zur Renovierung im Kern von Cugnasco Gerra - Gute Investitionsmöglichkeit Im malerischen Kern von Cugnasco-Gerra bieten wir ein charakteristisches Rustico zur Renovierung auf einer Grundstücksfläche von 468 m2 an, eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Immobilienprojekt mit großem Potenzial suchen. Das Anwesen verfügt über ein Volumen von 406 m3 und bietet interessante Möglichkeiten zur Erweiterung, sodass man eine Residenz mit authentischem Charme schaffen oder eine Investition für den Wiederverkauf oder die Vermietung realisieren kann. Die Lage, kombiniert mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den schnellen Verbindungen nach Locarno und Bellinzona, macht diese Eigenschaft besonders interessant, sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Investition. Ein zusätzliches Grundstück von 678 m2, das für 460'000 Franken zu haben ist, vervollständigt das Anwesen und erhöht das Entwicklungspotenzial des gesamten Areals erheblich, bietet weitere planerische Möglichkeiten. Interessantes Angebot für Investoren, die nach einer Immobilienoperation mit guten Wertsteigerungschancen suchen.

Lage & Umgebung

Cugnasco-Gerra 6516 Cugnasco befindet sich im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Cugnasco-Gerra hat sich im Durchschnitt um +0,1% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und belief sich auf 2'858 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung entspricht 11,4% (Kanton: 11,0%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von -0,7% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 0,7% liegt (S...

Alle Merkmale

Lage & Umgebung