Saillon, 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 243 m2

Auf einen Blick

Beschreibung

Sie träumen von dem Komfort einer Villa und gleichzeitig von den Vorteilen einer modernen Wohnung ohne Instandhaltungsbeschränkungen? ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 136 m² im Erdgeschoss einer Minergie-Residenz, die 2025 in Saillon gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, einen privaten Garten von 243 m² und technische Ausstattungen der letzten Generation, was ein außergewöhnliches Leben in einer ruhigen und sonnigen Umgebung ermöglicht. Ideal gelegen zwischen Sion und Martigny, in einem neuen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zugang zur Autobahn A9. Das Zentrum von Saillon, seine Geschäfte, Restaurants und Thermalbäder sind in wenigen Minuten erreichbar. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über. Die großen Fensterfronten ermöglichen es, dass das natürliche Licht die Wohnbereiche durchflutet und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die Minergie-Residenz verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine kontrollierte Belüftung, ein "free cooling"-Kühlsystem, einen Wasseraufbereiter und Photovoltaikpanele, was einen optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Sobald man die Wohnung betritt, wird man von den großzügigen Räumen und der modernen Atmosphäre beeindruckt. Der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche besteht, bietet einen besonders hellen und einladenden Raum dank der zahlreichen Fenster, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen. Die modernen Oberflächen, die dezente Farbgebung und die Qualität der Materialien schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Außerhalb befindet sich eine 34 m² große, geflieste Terrasse, die durch Glaswände vor dem Wind geschützt ist und eine echte Verlängerung des Wohnbereichs darstellt. Sie öffnet sich auf eine schöne, 243 m² große Privatwiese, die dank eines automatischen Bewässerungssystems und eines Rasenmähroboters gepflegt wird. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und ermöglicht es, die schönen Tage mit Familie oder Freunden voll auszukosten. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden, darunter ein schönes Elternschlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines mit italienischer Dusche und das andere mit Badewanne, bieten einen angenehmen Komfort im täglichen Leben. Ein Waschraum und ein direkt in die Wohnung integrierter Abstellraum vervollständigen die Stauräume intelligent. Eine sehr schätzenswerte Besonderheit ist, dass der Keller sowohl von der Wohnung als auch direkt vom Autoabstellplatz aus zugänglich ist, was eine Seltenheit in diesem Typ von Immobilie darstellt. Zwei überdachte Parkplätze sind im Gesamtpaket enthalten. Die notwendige Infrastruktur für die dynamische Verwaltung zukünftiger Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden und antizipiert die Bedürfnisse von morgen. Diese Immobilie wird sowohl eine Familie, die nach einer modernen und geräumigen Wohnung sucht, als auch einen Käufer, der einen hochwertigen Fuß in einer der begehrtesten Gemeinden im zentralen Wallis haben möchte, begeistern. Diese Wohnung bietet viele Vorteile und eine außergewöhnliche Lebensqualität: Qualitätsbau mit Minergie-Label, doppelflusskontrollierte Belüftung Überdachte Parkplätze mit notwendiger Verkabelung für die Installation von Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge Photovoltaikpanele, Wasseraufbereiter, "free cooling"-Kühlsystem Optimale Besonnung durch die Lage auf der rechten Rhone-Seite Privatwiese Unmittelbare Nähe zu den Thermalbädern von Saillon Zugang zu den Rhone-Ufern in weniger als 5 Minuten zu Fuß Die Wohnung, einschließlich...

Lage & Umgebung

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