SALON-DE-PROVENCE (13) | Herrenhaus mit Charakter und Garten

Auf einen Blick

Beschreibung

Pascal CHAMEROY, unabhängiger Immobilienberater Optimhome, bietet Ihnen die Gelegenheit, in der Mitte von Salon-de-Provence, dieses wunderschöne Herrenhaus aus dem Jahr 1895 zu entdecken, das Liebhaber von alten Häusern, geräumigen Räumen und historischen Orten begeistern wird. Mögliche freie Berufsausübung im Erdgeschoss. Nur wenige Schritte von den Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen der Innenstadt entfernt, bietet diese Immobilie einen besonders gesuchten Lebensraum: 247 m² Wohnfläche (ohne die majestätischen Treppen), 10 Räume, darunter 7 Schlafzimmer, ein Garten mit Pool und viele Räume, die es ermöglichen, eine große Familie komfortabel unterzubringen. Sobald man das Haus betritt, offenbart sich der Charme und die einzigartige Atmosphäre des Hauses durch eine Freske aus der Epoche und einen typischen Flur der Häuser aus der großen Blütezeit von Salon-de-Provence, die mit dem Handel von Ölen und Seife verbunden ist. Das auf drei Ebenen erbaute Haus und das komplette Untergeschoss bieten eine Verteilung, die jedem seinen Raum bietet und viele Möglichkeiten zur Gestaltung und ist in einem excellenten Zustand. IM ERDGESCHOSS Ein Eingang und ein zentraler Flur führen zu einem Büro, einem Schlafzimmer von etwa 18 m², einem Wohnzimmer und einer ausgestatteten, halboffenen Küche. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage. Von diesen Wohnräumen aus haben Sie Zugang zum Garten und zum Pool. Ein wahrer Luxus in der Innenstadt, der es Ihnen ermöglicht, die schönen Tage voll auszunutzen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach in Ihrem Außenbereich zu entspannen. IN DER ERSTEN ETAGE Der Schlafbereich bietet drei große Schlafzimmer mit etwa 15-17 m². Die 4 Fenster der 2 Schlafzimmer, die auf die Straße hinausgehen, führen zu einem Balkon, der über die gesamte Breite des Gebäudes verläuft. Ein großes Badezimmer von etwa 14 m², ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und eine Heizanlage vervollständigen diese Etage. Die Heizung wird durch eine Gasheizung gewährleistet. IN DER ZWEITEN ETAGE Die letzte Ebene bietet einen wahren zweiten Wohnbereich. Hier finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit über 29 m², einen Kochbereich, 3 zusätzliche Schlafzimmer, von denen 2 mit Blick auf das Schloss L'Empéri, ein Badezimmer und ein separates WC. Diese Konfiguration als T4 bietet viele Möglichkeiten: Bereich für Kinder oder Jugendliche, Empfang von Familie und Freunden, berufliche Tätigkeit zu Hause... EIN KELLER IM UNTERGESCHOSS Das Haus verfügt auch über einen Keller von etwa 20 m², der einen zusätzlichen, wertvollen Raum bietet. EIN GARTEN MIT POOL IN DER STADTMITTE Auf einem Grundstück von 205 m² gelegen, bietet die Immobilie einen Garten mit beheiztem Pool (Wärmepumpe), der es ermöglicht, das provenzalische Klima zu genießen, während man die Vorteile eines vollständig städtischen Lebensstils bewahrt. Eine Genehmigung wurde von der Stadtverwaltung erteilt, um das Tor des Gartens (das auf eine kleine Straße führt) zu erweitern, um ein oder zwei Fahrzeuge in den Garten zu bringen. Der überdachte Parkplatz Place Morgan, 100 Meter entfernt, bietet Abonnements für 736 € pro Jahr. EINE PRIVILEGIENGELEGENE LAGE Salon-de-Provence bietet eine strategische Lage im Herzen der Provence, die es ermöglicht, Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, die Alpilles und den Luberon leicht zu erreichen und in weniger als einer Stunde die Strände von Fos-sur-Mer und die Côte Bleue. EINE SELTENE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Mit seinen fast 300 m², 10 Räumen, 7 Schlafzimmern, vielen Wohnbereichen, Garten und Pool stellt dieses Herrenhaus eine seltene Gelegenheit auf dem Salon-de-Provence-Markt dar. . . Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. Kontaktieren

Lage & Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung