Schlüsselfertiges Rendite-Paket 6.09% Netto-Rendite TG-Platz

Auf einen Blick

Beschreibung

6.09% Netto-Rendite: Exklusives Rendite-Paket (2 Whg + TG) Sofort Cashflow! Suchen Sie eine krisensichere Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow? Wir verkaufen direkt von der Eigentümervertretung ein voll vermietetes "Rundum-sorglos-Paket" in Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet. Ihre Investment-Highlights: Gesamtkaufpreis: CHF 282'000. (All-in: 2 Wohnungen + Tiefgaragenplatz Nr. 25). Netto-Rendite: Starke 6.09 % (per Juni 2026). Zustand: Innenbereich 2025 hochwertig saniert. Sicherheit: Laufende Grosssanierung (Fassade/Dach/PV) ist durch den Erneuerungsfonds voll finanziert. Keine Sonderumlagen für Sie als neuer Eigentümer! Vermietung: Voll vermietet an bonitätsstarke Mieter (inkl. gesicherter Mietkautionen). Warum dieses Objekt ein "No-Brainer" ist: Minimale Admin: Dank Pauschalmietverträgen gibt es keinen Abrechnungsstress mit Mietern. Flexibel: Dank offizieller Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform) haben Sie alle Optionen: Rendite, Ferienwohnung oder Airbnb. Inklusive: Verkauf erfolgt komplett möbliert, inkl. Estrich-, Kellerabteilen und Tiefgaragenplatz. Extra-Bonus: Zur Liegenschaft gehört eine ehemalige Kegelbahn (grosszügiges Flächenpotenzial für Lager oder Hobby). Standort: Breiten ist ein sonniger Heilkurort oberhalb von Mörel. Die Nähe zur Aletsch Arena und die kurze Anbindung an Brig/Visp (ca. 10 Min.) garantieren eine überdurchschnittliche Auslastung. Rechtliches: Für Schweizer Bürger sowie Ausländer mit Wohnsitz in der Schweiz (Ausweis B/C) ist der Erwerb uneingeschränkt möglich. Verkaufsprozess: Wir verkaufen direkt. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer wir senden Ihnen umgehend das detaillierte Verkaufsdossier (Renditekalkulation, Grundrisse, Grundbuchauszug) zu. Privatverkauf keine Makleranfragen erwünscht.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung