Schmitten: Mehrfamilienhaus mit Zukunftspotenzial
7493 Schmitten
Zuletzt geprüft vor 2 Tagen 5 Tage am Markt
Kaufpreis
CHF 850’000.–
- Preis / m²
- CHF 1’844.–
- 461 m²
- Wohnfläche
Auf einen Blick
- Verfügbar ab
- Auf Anfrage
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Letzte Renovation
- 1996
- Einkauf
- 160 m
- Autobahn
- 23'500 m
- Oberstufe
- 20'000 m
- Primarschule
- 20'000 m
Zustand & Lage
Steuern pro Jahr
Beschreibung
Bergsicht, ganztägige Besonnung und ein grosszügiger Umschwung prägen den ersten Eindruck dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft in Schmitten. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als charaktervolle Bestandesliegenschaft mit viel Raum, markanter Erscheinung und spannender Ausgangslage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen. Die Immobilie umfasst aktuell vier Wohnungen auf drei Wohngeschossen sowie weitläufige Keller- und Nebenräume im Untergeschoss. Mit rund 461 Quadratmetern Wohnfläche und zirka 215 Quadratmeter Nebennutzfläche besteht viel Spielraum für verschiedene Wohnformen und zukunftsorientiert Raumkonzepte. Auch als Renditeobjekt, als Bed and Breakfast oder als Personalunterkunft für Unternehmen und Hotels aus der Region überzeugt die Liegenschaft. Die vorhandenen Wohn- und Nebenräume bieten attraktive Voraussetzungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude weist Sanierungsbedarf auf. Anstehende Renovationen sollten sorgfältig geplant und auf die gewünschte Nutzung abgestimmt werden. Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, solidem Bestand und Entwicklungsspielraum bildet eine attraktive Basis, den Charm vergangener Zeit für die Zukunft neu zu entwickeln. Die Immobilie - Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen - ca. 461 m² Wohnfläche - ca. 215 m² Nebennutzfläche - 1'147 m² Grundstücksfläche - Historische Bausubstanz - Eigennutzung und Vermietung möglich - Viel Umschwung - Bergsicht - 5 Aussenstellplätze
Lage & Umgebung
- Bus Schmitten (Albula), Innerdorf 131 m
- Bus Schmitten (Albula), Innerdorf 140 m
- Bus Schmitten (Albula), Dorf 304 m
- Bus Schmitten (Albula), Chappali 733 m
CHF 850’000.–
7493 Schmitten
