Schöne, helle und moderne Minergie Wohnung in Lenzburg

Willkommen in dieser modernen 5.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Brunnmattstrasse 5D in Lenzburg. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 155 m² bietet diese Minergie-zertifizierte Wohnung hohen Wohnkomfort – verfügbar ab dem 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung. Die Miete schliesst einen separaten Hobbyraum im UG mit ca. 28 m2 sowie 1 PP in der Tiefgarage ein. Die Nebenkosten beinhalten Heizung, Wasser, Strom, Reinigung und Unterhalt durch den Hauswart, etc.). Ein zusätzlicher Parkplatz kann optional dazu gemietet werden. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in der Nähe zur Lenzburger Altstadt, die bequem in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Überbauung und verbindet Sie in ca. 8 Minuten mit dem Bahnhof Lenzburg. Gleichzeitig liegt die Liegenschaft unweit von Grünflächen mit Feldern, Wald und Wiesen. Wohnen & Aussicht Grosse Fensterfronten und zwei grosszügige, gedeckte Balkone sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen einen malerischen Blick auf die historische Burg Lenzburg. Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht, während die Nächte angenehm ruhig sind. Dank der zwei Terrassen lässt sich zu jeder Tageszeit zwischen Sonne und Schatten wählen. Küche & Wohnbereich Die hochwertig ausgestattete Küche überzeugt mit einem Bora Kochfeld, Kombisteamer, grossem Kühlschrank, separatem Tiefkühlschrank, 2-Zonen-Weinkühler sowie einem grosszügigen Spülbecken. Küche, Wohn- und Essbereich sind offen und modern gestaltet. Zimmer & Ausstattung Die Wohnung verfügt über 4 helle Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit je einer grossen begehbaren Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, einen grosszügigen Hobbyraum (ca. 28 m²) sowie 1 Parkplatz in der Tiefgarage. Weitere Plätze können separat dazu gemietet werden. Komfort & Nachhaltigkeit Waschturm und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung; im Untergeschoss steht zusätzlich ein Trocknungsraum mit Entfeuchtungsgerät zur Verfügung. Die Minergie-Lüftungsanlage sorgt durchgehend für frische und gereinigte Luft im gesamten Wohnbereich. Highlights auf einen Blick 🌿 Minergie-Zertifizierung – Höchste Energieeffizienz für nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen 🚗 Lift, Tiefgarage & Parkplatz – Komfortabler Zugang und ausreichend Platz für Fahrzeuge 🚲 Zwei Veloräume – Im Keller sowie direkt vor der Haustür ♿ Rollstuhlgängig & haustierfreundlich – Durchdacht geplant für alle Lebenssituationen Bitte keine Anfragen von Maklern.