Sechster Stock, 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Panoramaterrasse renoviert
6828 Balerna
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Auf einen Blick
Beschreibung
In Balerna bieten wir ein helles 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf. Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einer Wohnanlage mit elf Ebenen. Das Apartment zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Helligkeit aus, begünstigt durch die erhöhte Lage und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse, die ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses bringt. Die sehr große Panoramaterrasse ist eines der faszinierendsten Elemente des Objekts, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit mehr Weite zu leben. Der offene Blick wird durch die Lage im sechsten Stock noch weiter aufgewertet, was eine angenehme Empfindung von Weite und Tiefe vermittelt. Der Ess- und Wohnbereich, sehr geräumig, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden. Die separate und teilweise bewohnbare Küche ermöglicht eine praktische und geordnete Haushaltsführung, wobei der Arbeitsbereich klar von der Wohnzone getrennt wird. Auch der Schlafbereich ist sehr komfortabel dank der großen Zimmer, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, was die Wahrnehmung von Raum und Kontinuität mit dem Außenbereich verstärkt. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt durch gute Holzinnen- und PVC-Außentüren mit Isolierverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen im Wohnbereich. Das Apartment im sechsten Stock von elf ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden. Beachten Sie, dass diese Immobilie auch als Renditeobjekt interessant ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit unbefristetem Mietvertrag und einer Nettoertragsrendite von CHF 13'320.-- pro Jahr, was das Angebot auch aus Investitionssicht sehr attraktiv macht. Das Apartment besteht aus einem großen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten, teilweise bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne. Ein Stellplatz in einer privaten Garage, bequem im Verkaufspreis enthalten, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN SCHÖNES PANORAMA-APARTMENT!!
