SHOWROOM- / BÜROFLÄCHE IM EG MIT POTENZIAL

Auf einen Blick

Beschreibung

In der Wohn- und Gewerbeliegenschaft «Limmattalstrasse 38 in Zürich-Höngg » vermieten wir eine flexible Büro- und Gewerbefläche mit insgesamt ca. 654 m². Diese teilt sich auf ca. 271 m² im Erdgeschoss und eine grosszügige Neben-, Werkstatt- oder Lagerfläche von ca. 383 m² im Tiefparterre auf *. Objektbesonderheiten: Hohe Visibilität durch breite Schaufensterfront Flexible Eingangssituation mit zwei Zugängen Effizientes Layout mit offener Raumaufteilung Mix aus Open Space und Begegnungszonen Offene Teeküche Getrennte Toiletten Parkettboden im EG Industrieboden im Tiefparterre Praktische Anlieferung ins EG Deckenhöhen bis ca. 3 Metern Vorrichtungen für eine Absauganlage Warenaufzug mit 2‘000 kg Traglast Bodenbelastbarkeit von ca. 2‘500 kg / m² Optionale Parkplätze / Garage Veloparking zur Mitbenutzung Minergie-zertifiziert Die am Hang erbaute Liegenschaft befindet sich direkt an der Grenze zwischen dem Höngg-Quartier und dem pulsierenden Kreis 5. In nur 2 Gehminuten befindet sich die Haltestelle «Eschergutweg», von der aus man mittels der Tramlinien 13 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Zürich mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr hat. Die Autobahn erreicht man ca. innert vier Fahrminuten. Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich das Zentrum von Höngg oder auch der Wipkingerplatz, wo Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Fahrradabstellplätze und optionale Stellplätze vor der Liegenschaft sowie öffentliche Parkplätze in der Umgebung runden die Erreichbarkeit dieses urbanen Standorts optimal ab. *Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um einen Mischpreis zwischen der Fläche im EG und Tiefparterre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 15. Juli 2026 CHF 266.00
• 29. Juli 2026 CHF 310.00
• 30. Juli 2026 CHF 266.00 ↓ Preis gesenkt