Wohnung

Auf einen Blick

Beschreibung

. **BEREITS VERKAUFT , Danke** . **1** **er** **IMMOBILIENNETZ WALLIS** **®** **.................................SWISS SUN WALLIS** **®** **En** **WELTWEIT EINZIGARTIG** **IHR VERTRETER** **SOLIDARITÄT** **ERSTAUNLICHER** **KREATOR** **SCHLAGZEILE** **®** **Für R1*, R2* oder Mietertrag / mit STEUERFREIHEIT** **Wir haben die Ehre Ihnen** **"Roa" vorzustellen : 3,5-Zimmer-Wohnung von 71,81 m² : 65,69 m² + 12,25 m² Terrasse und/oder Balkon** **, im 1. Stock eines Gebäudes 960 Meter südwestlich vom Stadtzentrum von Sierre,** **Quartier Les Liddes** **.** BETRACHTEN SIE DIE **VIRTUELLE TOUR VIA DEM FOLGENDEN LINK (ODER KOPIEREN/EINFÜGEN) :** **https://www.swisssunvalais.ch/achat,appartement-sierre-les-liddes-je-suis-roa-appartement-35-pces-de-72-m2-a-vendre,003987757** ** Willkommen in Sierre, der berühmten Sonnenstadt, die sich auf der rechten Rhone-Seite in 533 m Höhe befindet. Die Stadt im Herzen des Wallis ist nur 10 Minuten von der Hauptstadt und 15 Minuten von der renommierten Alpenstation Crans Montana entfernt. Meine Gemeinde umfasst 18 000 Einwohner im Jahresdurchschnitt. Mein Grundstück liegt im Quartier Liddes in der Gemeinde auf 551 m Höhe und ist 160 m vom Busbahnhof entfernt. Ich bin der "ROA", eine Wohnung, die renoviert werden muss und eine Süd-Ausrichtung hat. Meine Wohnung BelleFontaine besteht aus 12 Wohnungen und verfügt über einen Lift, sodass ich ohne Treppenaufstieg zugänglich ist. Ich bin von der Bahnstation in 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Ich habe das Glück, dass ich eine Deckenhöhe von 2,56 m habe. Obwohl alle meine Räume und Einrichtungen funktionsfähig sind, muss ich auf den neuesten Stand gebracht werden. Dadurch kann ich Ihnen einen attraktiven Verkaufspreis anbieten, der Ihnen ermöglicht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu renovieren. Die Renovierung betrifft die Sanitäranlagen, die Küche und einige Böden. Die Kosten der Renovierung ermöglichen es meinen zukünftigen Eigentümern, von einer proportionalen Steuererleichterung zu profitieren. Ich suche eine neue Familie, die meine sehr hellen Lebensräume geniessen und ihr bestes Leben führen kann.** **MEINE DISTRIBUTION IST FOLGENDE:** * Eingang / Ausgang * Abstellraum / Einbauschrank * Küche mit Essbereich mit Blick auf Balkon Süd * Wohnbereich mit Blick auf Balkon Süd * Hauptschlafzimmer mit Blick auf Balkon Süd * Kinderzimmer mit Blick auf Balkon Süd * Badezimmer mit Badewanne / WC / Waschbecken * Balkon (12,25 m²) **ZUSÄTZLICHE EIGENSCHAFTEN:** * Keller (3,38 m²) * Gemeinsame Waschküche * Aussenparkplatz ohne Überdachung zu mieten (**CHF 50.-/ Monat**) **MEINE BESONDERHEITEN:** * Durchgehend bewohnbar * **Hohe Lichtdurchlässigkeit** und freie Aussicht * Verkauf **für R1*, R2*, Mietertrag und an** **FREEMAN AUCH MÖGLICH** * Verteilung mit **Aufzug** und ohne Treppen * Heizung: **Gas** / Verteilung über **Heizkörper** und **Boiler** für **Warmwasser** * Netz: **Glasfaser** * Bodenbelag: Fliesen / Parkett / Laminat * Monatliche Nebenkosten: **CHF 267.- + CHF 76.- FDR*** * Volumen: **183 m** **3** * Nutzungsart: **Eigentumswohnung** * Miteigentumsanteil: **69,7/°°°** * FDR*: **CHF 145 000.-** * Haltestelle **Bus: 160 m** **Meine Finanzierung:** Für den Erwerb als **Hauptwohnsitz** sind Ihre unverzichtbaren Eigenmittel von: **CHF '000.-** Für den Erwerb mit dem Ziel der **Mietertragsverwertung** sind Ihre unverzichtbaren Eigenmittel von: **CHF '000.-** Für den Erwerb als **Ferienwohnsitz** sind Ihre unverzichtbaren Eigenmittel von: **CHF ' 000.-** Verfügbarkeit: { **Bauarbeiten im Gebäude:** **2010** **: Austausch des Brenners 2012** **: Sanierung des Daches ** **Zitat** **:** **Man glaubt oft, dass eine Wohnung niedriges Deckengewölbe hat, obwohl sie einfach nur hohe Bodenhöhe hat** (Pierre DAC) **R1*** : Hauptwohnsitz / **R2*** : Zweitwohnsitz / **FDR*** : Renovierungsfonds **Meine öffentlichen Verkehrsmittel und sonstige Erreichbarkeit in der Nähe des Gebäudes sind wie folgt:** * Meine Haltestelle des **Busses** ist 160 Meter entfernt * Meine **CFF-Bahnhof** ist 800 Meter entfernt * Mein **SMC-Fahrstuhl** ist 650 Meter entfernt *

Alle Merkmale

Lage & Umgebung