Verkaufsfläche

Auf einen Blick

Beschreibung

Alliant performance énergétique, emplacement stratégique et rendement attractif, ce local commercial de 51 m² constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif durable au sein de la résidence La Rèze. Offrant un rendement brut de 4,9 %, il prend place dans un immeuble récent certifié CECB AA, idéalement situé au coeur de Sierre. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'Avenue des Alpes, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF, des transports publics, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Un environnement dynamique et recherché, propice à la pérennité de la valeur locative. Construite selon des standards énergétiques particulièrement exigeants, la résidence La Rèze est certifiée CECB AA, gage d'une excellente efficacité énergétique et de coûts d'exploitation maîtrisés. La résidence bénéficie notamment des équipements suivants : - Panneaux photovoltaïques avec communauté d'autoconsommation - Chauffage à pellets - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation double flux - Isolation thermique performante - Système domotique moderne - Cave - Possibilité d'acquérir une place de parc dans le parking souterrain de l'immeuble, en sus du prix de vente, au prix de CHF 40'000.– Les atouts de cet investissement - Rendement brut : 4.9 % - Prix de vente : CHF 220'000.– - Revenu locatif annuel : CHF 10'800.– - Surface commerciale : 51 m² - Situation privilégiée au centre-ville de Sierre - Immeuble récent certifié CECB AA - Excellente performance énergétique - Faibles coûts d'exploitation Pensé pour répondre aux exigences des investisseurs d'aujourd'hui, ce local commercial conjugue rendement, sobriété énergétique et emplacement stratégique. Une opportunité idéale pour acquérir un bien performant dans un secteur en constante évolution.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung