SION/BRAMOIS Wohnung mit Doppelgeschoss + Garten + Abstellraum + Keller

Auf einen Blick

Beschreibung

Exklusiv! Sion/Bramois Zentrum Ein Schnäppchen, Eigentümer zu werden, für eine Miete (Bankzinsen) von ca. Fr. 560.- monatlich brutto Nach einer Eigenkapitalzahlung und Erwerbs- und Notarkosten von Fr. 133'300.- Siehe Prognose am Ende der Seite Seltenheit! Perfekt auch für Investitionen: erstklassige Lage wenig Hausgebühren Nähe zum Krankenhaus, zu Fuß alle Annehmlichkeiten, Bus, Schulen Bramois, an Sion angegliedert Mangel an Mietwohnungen Garten 200 m2 Großer Mehrwert, in der Bauzone des Dorfes jederzeit separat veräußerbar Wohnung mit Doppelgeschoss 4 ½ Zi. von 200/1000 - Wohnfläche 110 m2 3. Stock - In perfektem Zustand! Situé dans un bâtiment historique de caractère, de charme, atypique, Fassaden aus Stein Bewohnt von 5 Miteigentümern - Kubikmeter 395 m3 Erstklassige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr (Süd) Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad, unmittelbare Nähe: Schule, Kindergarten, Bus, Geschäfte, Cafés/Restaurants, Krankenhaus. Dorfatmosphäre. Bramois ist mit der Stadt Sion fusioniert Wohnungsbeschreibung einschließlich 2 Balkonen: - Korridor, Garderobe/Kleiderschrank/Lagernische - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine - Küche (2019), Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer 14 m2, Einbauschrank - Großes Wohnzimmer 23,50 m2, Balkonzugang, Doppelverglasung Doppelgeschoss , Treppen - 2 Schlafzimmer unter dem Dach, eines 28 m2 und 18 m2 Fußbodenfläche Die Wohnung verfügt auf der Etage (3.) über einen unabhängigen Abstellraum von 3,42 m2, der ausschließlich diesem Wohnraum zugeordnet ist, aber von einer Gaszentralheizung und einem Boiler (2024) belegt wird. Feuerschutz Tür obligatorisch. Exklusiver Gebrauch durch die 2 Eigentümer der Etage (einschließlich des unmittelbaren Nachbarn) Die freundliche Vereinbarung ermöglicht es auch, einen privaten Personenaufzug in Form eines elektrischen Flaschenzugs zu teilen. Im Verkaufspreis enthalten: - Exklusiver Garten von 218 m2 in der Bauzone Mit Geschmack gestaltet. Schafft so eine friedliche und grüne Oase, die verschiedene Pflanzen, Ziersträucher, Obstbäume vereint: Kirsche - Birne - 3 Äpfel, Maulbeere. - Schuppen für Außenmöbel und Werkzeug - Brunnen - Parkplatz 6/54 Erdgeschoss Perfekt für freie Berufe: - Exklusiver Lagerraum/Duplex von 45 m2 - Kubikmeter 105 m3 Tageslicht, große Fenster von oben bis unten, Wasser, Strom, Abflüsse Selbe Etage, WC für die 5 Miteigentümer Keller - Exklusive Weinkeller von 28 m2 – Kubikmeter 145 m3 Renovierungsfonds Ende 2025 Fr. 25'000.- Laut Protokoll keine geplanten Arbeiten *************************** Monatliche PPE-Gebühren Fr. 180.- Conciergeservice Gebäudeversicherung Renovierungsfonds Persönliche Gebühren Fr. 350.- Heizkosten persönlicher Verbrauch Strom/Wasser/Gas Verkaufspreis 560'000.- Das Ensemble umfasst - Wohnung mit Doppelgeschoss 4 ½ Zi. 137 m2 - Abstellraum - Exklusiver Garten in der Bauzone 218 m2 - Lagerraum 45 m2 - Weinkeller 28 m2 - Parkplatz Verfügbar nach Vereinbarung oder schnell Finanzprognose : Wohnung Bramois und Anlagen Verkaufspreis Fr. 560'000.- Eigenkapital Fr. 112'000.- Erwerbskosten (Notar) 16'800.- Fr. 128'800.- Kreditkosten env. 4'500.- Gesamteigenkapital Fr. 133'300.- Bankkredit Fr. 448'000.- Beispiel : 1. Durchschnittliche Zinsen 1,50 % ca. Fr. 560.- (entspricht einer Miete/Leerstand) 2. Zwangsspareinrichtung ca. Fr. 540.- (schrittweiser Schuldenabbau) Insgesamt Bankmiete ca. Fr. 1'100.- Ich werde so zum Eigentümer. Ich werfe nicht mehr Miete sinnlos aus dem Fenster und mein Immobilienvermögen nimmt an Wert zu Hausgebühren (einschließlich Renovierungsfonds, aktuell Fr. 25'000.-) monatlich ca. Fr. 180.-, sehr korrekt. Persönliche Wohnungsgebühren Strom, Wasser, Medien usw. ca. Fr. 350.-, je nach eigenem Verbrauch.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung