SKY VILLA 4,5 LOCALE | HAUS AHS â DUBAI WATER CANAL

Im Herzen des strategischen Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und angrenzend an den Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und raren Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Zimmern im Rahmen des Projekts CASA AHS, das von AHS Properties entwickelt und von Killa Design und HBA entworfen wurde. Ein Immobilienprodukt, das für fortschrittliche Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in einen der solidesten und dynamischsten Plätze der Welt umziehen möchten. DIE EIGENTUM Diese Sky Villa stellt einen neuen Standard für luxuriöses Wohnen dar: - 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze - Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²) - Privater Infinity-Pool + Panoramajacuzzi - Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick - Doppelte Höhe bis zu 6 Metern - Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer - Hauptküche + Serviceküche (BOH) - Dedizierter Bereich für Personal und Studio/Dachboden Die Residenzen sind mit Boden-zu-Decken-Verglasungen, offenen Grundrissen und einer Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert, um ein immersives und hochgradig spektakuläres Wohnen zu schaffen. DAS PROJEKT CASA AHS ist eine Boutique-Ultraluxus-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen: - Lage: Dubai Water Canal (erste Wasserfront) - Blick: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten - Fertigstellung: Q4 2027 - Exklusive Dienstleistungen auf 2 Ebenen mit Amenities 7-STERNE-HOTEL-LEVEL-AMENITIES - Concierge 24/7 + eigene App - Chauffeur-Service - SPA, Onsen und Wellness-Bereich - Innen- und Außenpool - Yoga-Studio und Fitnessraum - Privates Screening-Room - Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis - Residents-Lounge und Business-Bereiche Ein Ökosystem, das für Leben, Arbeiten und Sozialisieren ohne das Verlassen der eigenen Residenz konzipiert ist. STRATEGISCHE LAGE - 10 Minuten DIFC (Finanzzentrum) - 10 Minuten Downtown Dubai - 10 Minuten Burj Al Arab - 10 Minuten Mall of the Emirates - 15 Minuten Dubai International Airport Eine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet. WARUM INVESTIEREN: - Ultrarares Asset (begrenztes Boutique-Angebot) - Strukturell wachsender Markt (Wertsteigerung + Mieteinnahmen) - Keine persönliche Besteuerung - Hohe Nachfrage von HNWI und Expats - Developer mit Erfahrung im Ultraluxus-Segment Zahlungsplan: 30% bei der Reservierung; 30% während der Bauzeit; 40% bei der Fertigstellung. FÜR WEN IST ES PERFEKT: - Investoren, die nach Trophäen-Assets in Dubai suchen - Unternehmer und Fachleute, die umziehen möchten - Family-Office und UHNW-Kunden - Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchten Diese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie. Es ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard. Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur vollständigen Unterstützung durch lokale, qualifizierte Fachleute für steuerliche Struktur, Gesellschaftsgründung und Vermögensoptimierung.