Solide Bauweise, attraktive Vermietbarkeit, minimaler Aufwand

Auf einen Blick

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Wittenbach mit 9 Wohnungen und einer Gewerbefläche, die bei Bedarf zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann. Die Liegenschaft wurde 2019-2020 komplett kernsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Haustechnik wurden vollständig erneuert. Das Gebäude ist massiv gebaut und mit Vollwärmeschutz (?200 mm) sowie isolier- und schallgedämmten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Wohnungsaufteilung: 3 × 2½-Zimmerwohnungen 5 × 3½-Zimmerwohnungen 1 × 1½-Zimmerwohnung 1 × Gewerbefläche (später umnutzbar) Nettowohnfläche: ca. 684 m² Vermietbare Fläche: ca. 530 m² Parkplätze: 8 Aussenplätze + 1 Einstellplatz Ausstattung: Moderne Küchen mit Granit, Glaskeramik und Hochglanzfronten Bäder mit Keramikplatten, Dusche/WC, teilweise Waschturm Böden aus Vinyl und Feinsteinzeug Treppenhaus mit Feinsteinplatten Glasfaseranschluss vorhanden Die Immobilie überzeugt durch stabile Bauqualität, minimalen Unterhalt und attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Verkehrswert beträgt CHF 3'035'000.-. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Anlageimmobilie für nachhaltige Vermietung.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung