Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Baden
Utostrasse 2, 5400 Baden
Zuletzt geprüft vor 1 Tag 3 Tage am Markt
Miete
CHF 1’911.–/Mt.
- Nettomiete
- CHF 1’641.–
- Nebenkosten
- CHF 270.–
- 3
- Zimmer
- 74 m²
- Wohnfläche
- 3
- Etage
Auf einen Blick
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Objekttyp
- Wohnung
- Baujahr
- 1961
- Letzte Renovation
- 2024
- Etagen
- 3
- Einkauf
- 200 m
- Autobahn
- 400 m
- Oberstufe
- 200 m
- Kindergarten
- 200 m
- Primarschule
- 200 m
- ÖV
- 100 m
Ausstattung
Zustand & Lage
Steuern pro Jahr
Beschreibung
Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus an der Utostrasse 2 in Baden. Die Wohnung wurde 2024 teilrenoviert und verbindet den Charme der Bausubstanz von 1961 mit modernem Wohnkomfort auf rund 74 m² Wohnfläche. Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenlicht freuen. Die Wohnung bietet: Helles Wohnzimmer: Mit Holzboden, grossen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder Arbeiten mit schönem Ausblick. Gemütliches Schlafzimmer: Mit Holzboden und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Moderne Küche: Mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und einem kleinen Essbereich Modernes Badezimmer: Mit weissen Fliesen, grossem Spiegel und Lavabo, beide mit eingebautem Stauraum Balkon: Mit schöner Aussicht – perfekt für sonnige Tage. Lage und Umgebung: Schwimmbad (Welless): Das wunderbare Freibad/Hallenbad von Baden und das FORTYSEVEN Therme/SPA befinden sind in 10-14 Minuten Fussdistanz. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Utostrasse ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Baden in ca. 12–14 Minuten zu Fuss erreichbar. Einkaufen: Manor Food ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ein Einkaufsladen befindet sich sogar in nur 200 Metern Entfernung. Bildung: Die renommierte Kantonsschule Baden liegt 4 Gehminuten entfernt, Kindergarten und Primarschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gesundheit: Eine Apotheke ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Natur: Die Limmat befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Diese charmante Altbauwohnung vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung und zentraler Lage in Baden – ideal für maximal zwei Personen. Information: Haustiere nicht erlaubt
Lagebeschreibung
zentral
Lage & Umgebung
- Bus Utostrasse 74 m
- Bus Utostrasse 116 m
- Bus Kantonsschule 202 m
- Bus Kantonsschule 205 m
- Heizung
- Heizkessel · Gas
- Warmwasser
- Heizkessel · Gas
- Wohnungen im Gebäude
- 12
- Geschosse
- 4
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2019
CHF 1’911.–/Mt.
5400 Baden
