Geräumige Familienvilla mit atemberaubendem Blick

Auf einen Blick

Beschreibung

Idealerweise gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Weinberge, bietet diese großartige, etwa 240m2 große und vollständig renovierte Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das Intimität, Komfort und spektakuläre Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen verbindet. Die auf drei Ebenen entwickelte Villa begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche, die weit zur Außenwelt geöffnet sind, laden ein, die einzigartige Umgebung voll auszunutzen, in der jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet. Das große Wohnzimmer, das von einem Drehkamin sublimiert wird, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche über. Die großen Fensterfronten bieten eine perfekte Kontinuität mit der Terrasse, die ein wahrer Belvedere auf den See ist. Als wahrer Entspannungsort konzipiert, verfügt die Immobilie auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichen Licht durchflutet wird und auf die Landschaft öffnet. Der Schlafbereich bietet fünf komfortable Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage. Ausstattung Untere Ebene Eingangshalle mit integrierten Stauräumen Waschküche und Technikraum Zwei Keller, die großzügige Stauräume bieten Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge Viele Außenparkplätze Hauptebene Die Hauptwohnebene konzentriert sich um ein großes Wohnzimmer von etwa 65m2 mit Drehkamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Etage. Außen bietet eine wunderschöne Terrasse die Möglichkeit, die panormatische Aussicht auf den Genfersee voll auszunutzen. Der Wellnessbereich, der aus einer Dusche, einer Sauna und einem Whirlpool besteht, profitiert von großen Fensterfronten, die die Villa natürlich in ihre Umgebung erweitern. Obergeschoss Der Schlafbereich ist gut durchdacht, mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer verteilt, von denen zwei besonders großzügig sind und direkt auf den Balkon zugänglich sind. Ein Badezimmer, eine Dusche. Ausstattung Heizung durch Wärmepumpe (installiert im November 2025) Fenster mit Dreifachverglasung UV-Schutzverglasung in der Veranda Vollständige Renovierung mit hochwertigen Materialien Exzellente Energieeffizienz Elektrische Rolladen Dachboden Fußbodenheizung Diese wunderschöne Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung und wird die Natur- und Panoramaliebhaber begeistern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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