Spacieux duplex de 5.5 pièces avec de beaux volumes

VALEYRES-SOUS-MONTAGNY Située à seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains, Valeyres-sous-Montagny offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Idéale pour les familles et les pendulaires, la commune séduit par son environnement champêtre à proximité immédiate des commodités urbaines. ACCESSIBILITÉ La commune est desservie par la ligne ferroviaire Yverdon-Sainte-Croix, avec 2 à 3 départs par heure, ainsi que par plusieurs lignes de bus régionales. En voiture, Yverdon est atteignable en moins de 5 minutes, et Lausanne en moins de 40 minutes via l'autoroute A5. ÉCOLES ET STRUCTURES D'ACCUEIL Rattachée à l'établissement primaire et secondaire de Grandson, Valeyres-sous-Montagny offre un environnement scolaire de qualité. Le Réseau d'Accueil des Enfants de Grandson et Environs (RAdEGE) propose des solutions adaptées à chaque âge, de la crèche à l'accueil parascolaire. COMMODITÉS Les habitants profitent de la proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains (moins de 10 minutes), qui regroupe toutes les commodités : Restaurants, cafés, tea-rooms et bars Boulangeries, commerces et épiceries Médecins, pharmacies et services médicaux Banques, fiduciaires et notaires Coiffeurs, garages, et autres services Nombreuses installations et associations sportives LOISIRS ET VIE ASSOCIATIVE Valeyres-sous-Montagny dispose d'un centre sportif complet, avec courts extérieurs, halles couvertes et restaurant convivial. La vie locale est animée par de nombreuses sociétés et associations, telles que l'Abbaye, le groupe des Aînés, la troupe de théâtre TAM-TAM ou la jeunesse de Montagny-près-Yverdon, contribuant à une atmosphère chaleureuse et communautaire. EN BREF District : Jura-Nord vaudois Sobriquet : Lè Caquière (les latrines) Altitude : 472 m (gare) - 510 m (haut du village) Population : 703 habitants (31 décembre 2023) Superficie : 223 hectares Taux d'imposition : 70,5 points Un duplex spacieux et lumineux Situé à Valeyres-sous-Montagny, à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, ce spacieux duplex de 5.5 pièces offre env. 138 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Réparti sur plusieurs demi-niveaux, l'appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Un balcon couvert d'env. 8 m² complète agréablement l'espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres, d'une grande mezzanine, de 2 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces polyvalents (bureau, coin détente). Cave privative, buanderie commune et local à vélos complètent le bien. Place de parc couverte vendue en sus : CHF 25'000.-. Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant calme et proximité de la ville.