"Spannende Gewerbefläche im Souterrain mit ausreichend Tageslicht!"

Auf einen Blick

Beschreibung

"Spannende Gewerbefläche im Souterrain mit ausreichend Tageslicht!" Die gesamthaft verfügbare Fläche in der Liegenschaft beträgt gesamthaft ca. 5'400 m2 und teilt sich auf verschiedene Etagen auf. Die hier angebotene Fläche betrifft zwar das "Untergeschoss", jedoch verfügt die Fläche aufgrund des Terrains über ausreichend Tageslicht , um eine vollwertige Produktion einzurichten. Die Gesamtfläche setzt sich folgendermassen zusammen: EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2 UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2 Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche (Anpassrampen und Scherenhubtische) 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft) Deckenhöhen EG: 4 m 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m UG: 3.2 m Bodenlasten EG: 1'500 kg/m2 1.OG: 1'000 kg/m2 UG: 1'500 kg/m2 Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants). Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa. Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt. Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung