Bürofläche mit privatem Garten, repräsentativer Lage und Funktion
6962 Viganello
Zuletzt geprüft vor 2 Stunden 155 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Wenn Sie nach einem Standort suchen, der Ihre Geschäftstätigkeit wirklich aufwertet, ist dies die Gelegenheit, die den Unterschied machen kann. Im dynamischen Viganello-Viertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf eine Gewerbefläche im Erdgeschoss an, die Sichtbarkeit, Vielseitigkeit und Komfort vereint, elementare Faktoren für den Erfolg jedes Unternehmens. Das Gebäude zeichnet sich durch die große Frontverglasung aus, perfekt, um einen starken visuellen Eindruck, Markenpräsenz und konstante natürliche Helligkeit zu gewährleisten. Die Anwesenheit des doppelten, unabhängigen Eingangs bietet einen strategischen Vorteil. Getrennter Zugang für Kunden und Mitarbeiter oder Möglichkeit, die Räume für komplementäre Aktivitäten zu unterteilen. Eine ideale Lösung für Showrooms, Büros, Schönheitszentren, Arztpraxen, Agenturen, Beratungsbüros oder Dienstleistungsunternehmen. Die Hauptfläche erstreckt sich in einem einfach anpassbaren Open-Space-Umfeld. Die regelmäßige Anordnung ermöglicht es, Empfang, Arbeitsplätze, Ausstellungsflächen oder Wartezimmer mit großer planerischer Freiheit zu schaffen. Darüber hinaus ist ein separates Zimmer vorhanden, ideal als Direktionsbüro, Besprechungszimmer, Archiv oder reservierter Arbeitsbereich. Diese Konfiguration macht das Gebäude extrem anpassungsfähig an unterschiedliche Geschäftsmodelle. Einzigartiges und wertvolles Element ist der private Garten, ein Außenbereich, der zum Entspannungsbereich für das Team werden kann, ein Detail, das den Prestigewert erhöht und die Kundenerfahrung verbessert. Die vorgestellten Bilder dienen nur der Veranschaulichung und stellen eine mögliche Interpretation dar. Das Eigentum umfasst zwei Parkplätze zu CHF 80'000.-, was sofortige Erreichbarkeit und höhere kommerzielle Attraktivität bedeutet. Diese Lösung stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für Unternehmer dar, die eine repräsentative Niederlassung suchen, als auch für Investoren, die ein Gewerbeobjekt mit interessantem Renditepotenzial suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren: Simone Mezzapesa +41 76 425 03 34 EBUYHOUSE Sagl Büro: +41 91 225 69 99
