Vielseitiger Gewerberaum

Auf einen Blick

Beschreibung

Vielseitiger Gewerberaum mit großen Terrassen im Herzen von Cassarate Im gesuchten Stadtteil Cassarate, nur wenige Schritte vom See, vom Lido di Lugano und vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine interessante Gewerbeeinheit von etwa 120 m² sowie 50 m² Terrassen, überdacht und unüberdacht, die durch ein extrem flexibles Layout und großzügige Außenbereiche gekennzeichnet ist. Die Immobilie verfügt über einen großen Hauptbereich, Nebenräume, eine bereits installierte professionelle Küche mit Schornstein, Sanitäreinrichtungen und zwei schöne Veranden - eine überdachte und eine unüberdachte - die die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitern. Dank der Raumverteilung eignet sich die Einheit für zahlreiche gewerbliche und berufliche Aktivitäten, darunter: - Restaurant, Bistro oder Weinbar; - Café oder Brunch-Konzept; - Wellnesszentrum, Yoga- oder Pilatesstudio; - Physiotherapiepraxis oder Poliklinik; - Schönheitszentrum und Beauty-Spa; - Showroom oder Ausstellungsraum; - Private Schule, Bildungszentrum oder Akademie; - Kindergarten oder Kinderbetreuungseinrichtung (nach Überprüfung der Genehmigungen); - Repräsentanzbüros oder Coworking-Space. Die Veranden stellen einen wichtigen Mehrwert dar, ideal für die Begrüßung von Kunden, die Organisation von Veranstaltungen oder die Schaffung eleganter Ruhebereiche. Die strategische Lage in einem der gefragtesten Stadtteile von Lugano gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen. Hauptmerkmale: - etwa 120 m² Innenfläche; - große überdachte Veranda; - große Außenterrasse; - vollständig ausgestattete professionelle Küche; - Schornstein; - leicht personalisierbare Räume; - optimale Sichtbarkeit; - strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum und vom See entfernt. Eine ideale Lösung für Unternehmer und Fachleute, die nach einem Raum suchen, der sich an verschiedene Anforderungen anpassen kann, mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Miete: CHF 3'000 + 300 Kaution für Nebenkosten.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung