Geräumige 9-Zimmer-Villa mit Seeblick, Viganello (oder Investitionsmöglichkeit für Bauunternehmer, siehe Beschreibung)
6962 Viganello
Zuletzt geprüft vor 3 Stunden 5 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Im Herzen von Viganello, in einer Umgebung der Ruhe und des Wertes, erobert diese elegante Villa mit 9 Zimmern auf den ersten Blick. Grozügige Räume, eine sorgfältig geplante Raumaufteilung für den Komfort der Familie und die Möglichkeit, den Alltag zwischen Privatsphäre, Natur und Tageslicht zu verbringen, machen sie zu einer wirklich seltenen Immobilie. Die Nachbarschaft gewährleistet Diskretion, Wohlbefinden und gleichzeitig Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Innenräume bieten sechs geräumige Schlafzimmer, ideal für große Familien oder diejenigen, die flexible Räume für Arbeit oder die Unterbringung von Gästen wünschen. Die zwei Badezimmer gewährleisten Praktikabilität und Komfort im täglichen Leben, während zusätzliche Räume wie der Keller und der Abstellraum die Wohn Erfahrung mit perfekten Lösungen für Organisation und Funktionalität vervollständigen. Die 1965 erbaute Villa bewahrt einen soliden und authentischen Charme, mit Details aus der Epoche, die heute eine Chance zur Personalisierung und zukünftigen Wertsteigerung bieten. Die Wärmeverteilung durch ein dediziertes System bietet eine ideale Grundlage für mögliche Innovationen im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber der tessinischen Lebensqualität - das perfekte Gleichgewicht zwischen Immobilienwert und Wachstumsmöglichkeiten. Interessante Gelegenheit auch für Investoren und Bauunternehmer. Eigenschaften des Hauptgrundstücks Grundstücksfläche: 663 m² Baurecht: R2 intensiv Baudozent (BO): 30% Ausnutzungsgrad (AG): 0,45 Mindestgrünfläche: 30% Maximale Firsthöhe: 7,7 m Maximale Höhe: 9,5 m Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück separat zu erwerben, das derzeit unbebaut ist. Eigenschaften des angrenzenden Grundstücks Grundstücksfläche: 635 m² Baurecht: R2 intensiv Ausnutzungsgrad (AG): 0,45 Überbauungsgrad: 30% Mindestgrünfläche: 30% Maximale Firsthöhe: 7,5 m Maximale Höhe: 9,5 m Dieses Angebot Properti ist gekennzeichnet durch: Villa mit 9 Zimmern in ruhiger Lage Sechs Schlafzimmer für maximale Flexibilität Zwei funktionale und helle Badezimmer Geräumiger Keller für optimale Organisation Zusätzlicher Abstellraum für mehr Praktikabilität Gute Investitions- und Wiederverkaufsmöglichkeit Baujahr 1965, personalisierbar nach Geschmack Ideal für Familien und Besitzer, die Wert auf Wohlbefinden legen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung! Maddalena Stella +41 76 657 02 40
