Spedition, 138 qm + Hochregallager, 238qm, Höhe 4.55m, zentrale Lage: nur 1.7 km zur Autobahn

Auf einen Blick

Beschreibung

Wir vermieten per 01.08.2026 oder 01.10.2026 ein geräumiges Hochregallager im UG mit dazu gehörender Spedition im Hochparterre eines gepflegten Geschäftshauses in Mönchaltorf. In dem Haus sind diverse Branchen vertreten. Die diversen Gewerbe im Haus bieten die Möglichkeit, Synergien herzustellen, sich auszutauschen, und neue Kunden zu gewinnen. Das Haus ist sehr ruhig am Rande des Gewerbegebiets mit direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet gelegen. Gleichzeitig ist es hier sehr zentral: Man hat keine 5 min. bis zur Autobahn 52. Das Hochregallager mit der Spedition bietet viele Vorteile: - Hochregallager, 238.71 qm, Deckenhöhe: 4.55 Meter: 170.00 CHF / qm / Jahr - Spedition, Hochparterre, 130.58 qm, Deckenhöhe: 3.05 Meter: 130.00 CHF / qm / Jahr - Zugang zum Hochregallager entweder über die Spedition (Hochparterre) mit Rampe und Warenlift oder direkt über die Garageneinfahrt im UG - Aussen-Rampe, Belastungsfähigkeit bis zu 4.0 Tonnen - Warenlift, Belastungsfähigkeit bis zu 3.2 Tonnen - Personenlift - Mitbenutzung von 1 WC im Hochparterre - Mitbenutzung von Küche und Sitzungszimmer Zentrale, ruhige Lage: - 5min. mit dem Auto zur Autobahn, 3 min. zu Fuss zur Bushaltestelle Huebstock - Spaziergänge während der Pausen: - Naherholungsgebiet vor dem Haus mit Wiesen und Schrebergärten - Einkaufmöglichkeiten weniger als 500m entfernt - Restaurants weniger als 1km entfernt Zusammensetzung des Mietzinses: - Mietzins Spedition und Hochregallager: 57’556.10 CHF / Jahr = 4’796.35 CHF / Monat - Heizung und Warmwasser, Akonti: 2’450.00 CHF / Jahr = 204.20 CHF / Monat - Pauschalen für Allgemeinstrom: 210.00 CHF / Jahr = 17.50 CHF / Monat - Pauschale für Kehricht und Entsorgung: 480.00 CHF / Jahr = 40.00 CHF / Monat TOTAL: 60'969.10 CHF / Jahr = 5’058.05 CHF / Monat Zusätzlich können Sie Büros und Parkplätze mieten. Aussenparkplätze haben wir für Sie im Angebot mit 65.00 CHF/ Monat. Die Büros, die Sie zu diesen Flächen hinzu mieten können, sind in einer separaten Anzeige aufgeschaltet: https://www.homegate.ch/mieten/4002860481 Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung