Schönes Haus mit 5.5 Zimmern renoviert mit Charme in Castelrotto

Auf einen Blick

Beschreibung

Zauberhaftes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, das sich über ca. 250 m² auf drei Ebenen erstreckt, in ruhiger und sonniger Lage im historischen Ort Castelrotto-Croglio, nur fünf Minuten vom Ort Sessa und Curio, etwa zwanzig Minuten von Lugano und zehn Minuten von der italienischen Grenze entfernt. Eine äußere Granittreppe führt uns zum ersten Stock, wo wir von einem großen Wohnzimmer mit Essbereich von über 43 m² empfangen werden. Kachelboden, hohe Decken aus Kastanienholz, zwei große Rundbogenfenster und ein Kamin mit Steinverkleidung prägen diesen Raum, der auch über ein Gästebad mit Bidet, WC, Waschbecken und Dusche verfügt. Von hier aus haben wir direkten Zugang zur ausgestatteten Küche mit den notwendigen Elektrogeräten, einer Gas-Kochstelle und einer Arbeitsplatte aus Edelstahl, einem Kastanienholz-Parkettboden und einer Holzheizung, die diesen Raum vervollständigt. Von hier aus gelangen wir zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit seitlicher Öffnung, Waschbecken, WC und Bidet. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über eine Granittreppe aus dem Tessin in den Schlafbereich. Am Treppenabsatz finden wir den Schlafbereich: Links führt ein kleiner Flur zu einem ersten Doppelzimmer, das mit einem zweiten offenen Raum in Verbindung steht; beide Räume sind mit elektrischen Dachfenstern ausgestattet. Rechts der Treppe befindet sich das zweite Doppelzimmer mit einem privaten Arbeitszimmer. Eine zweite Granit- und Schmiedeeisentreppe führt uns zurück zum Eingang der Küche und hinunter in den Hobbyraum im Erdgeschoss mit Zugang zu einer Garage von etwa 40 m², die auch Platz für Fahrräder oder verschiedene Ausrüstungen bietet, sowie einem abgeschlossenen Technikraum mit einem Schmiedeeisengitter. Auf der anderen Seite finden wir den Eingang zu einem Einzimmerapartment von etwa 20 m² mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und einer Kochnische mit elektrischen Herdplatten, Mikrowelle und Geschirrspüler. Auch dieser Raum hat die ursprünglichen Merkmale mit Kastanienholz-Parkett und Türen mit Schmiedeeiseneinlagen erhalten. Dieses Gebäude entstand durch die Sanierung von zwei historischen Ställen, die zwischen Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Zwischen 2000 und 2020 wurde es Gegenstand einer sorgfältigen und gründlichen Renovierung, bei der der authentische Charme und die Atmosphäre der Vergangenheit bewahrt wurden, wobei charakteristische Elemente wie Steinwände, sichtbare Balken oder rustikale Details der Epoche erhalten blieben. Die Anlagen sind modern und können leicht modifiziert werden, um das Haus in drei separate Einheiten umzuwandeln: zwei Häuser und ein Einzimmerapartment. Bei dem Erwerb der Immobilie besteht die Möglichkeit, in den Besitz eines Waldes zu gelangen, der sich wenige hundert Meter von dem Haus entfernt befindet und von dem man sein eigenes Holz für die Kamine gewinnen kann. Die Betriebskosten sind variabel, abhängig von der Nutzung; die gasbetriebene Küche, die über Flaschen versorgt wird, zwei Holzfeuerstellen und die Wärmepumpe ermöglichen eine flexible Kostenverwaltung. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! SM/7023

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung